Así se desprende del Informe sobre la evolución de precios en la CAV, presentado hoy por el Gobierno vasco, y en el que se relaciona este menor incremento a la cada vez mayor producción de viviendas de protección oficial (VPO). El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, ha asegurado que la política de su Departamento, que ha logrado que el 35% de la casas que se construyan en el País Vaso sean protegidas, está dando resultados, al crear un "mercado alternativo".
"Hasta hace tres años los precios de la vivienda libre estaban desbocados y la política de vivienda que estamos impulsando en Euskadi está dando frutos, porque ha permitido controlar, contener y en algunos casos reducir los precios de las viviendas libres", ha declarado. El consejero ha reconocido que hay "otras variables" condicionan el precio de los pisos, pero que en el caso vasco la construcción de VPO es "una variable fundamental y específica que no se da en otras comunidades".
En este sentido, ha citado de "paradigmática" la situación de Alava, donde la mitad de los pisos que se construyen son protegidos, lo que ha permitido que en el tercer trimestre se hayan reducido los precios de la viviendas nuevas un 1% respecto a 2006. De "espectacular" ha tildado también el caso concreto de Vitoria. Con 11.000 casas protegidas en seis años y un 70% de construcción de VPO sobre el mercado total, la capital alavesa ofrece la mayor contención de precios de Euskadi.
"Frente a lo que dice la derecha, la realidad es clara: a más VPO más contención de los precios en la vivienda libre, porque se transfiere parte de la demanda del mercado libre al mercado protegido", ha señalado. Madrazo, que ha hablado de "exportar el modelo de Alava" al conjunto de Euskadi, ha afirmado que la CAV "ya no es la comunidad autónoma con los precios de la vivienda libre más caros", después de haber sido superada por Cataluña y Madrid que tienen salarios medios inferiores a los vascos.
"Tendencia al estancamiento"
Así se revela en el informe presentado hoy que concluye que en el primer trimestre de 2007 se ha consolidado la "tendencia al estancamiento" registrada el año pasado. El año pasado la vivienda libre usada subió un 3,9% y en el último trimestre un 0,5% lo que hace prever que a final de año los precios crecerán por debajo del IPC.
En cuanto a la vivienda nueva, el incremento ha sido del 9,6%, aunque el consejero lo ha achacado a las viviendas de lujo y ha afirmado que la "vivienda tipo" (en bloque, calidad media y 80 metros cuadrados) ha crecido un 6%. La media de vivienda libre usada y nueva fija el crecimiento antes comentado del 5,9%.
Para los próximos cuatro años, el Gobierno vasco tiene ya proyectada la construcción de 26.170 VPO: 13.393 en Vizcaya, 10.560 en Guipúzcoa y 2.217 en Alava. Las tres capitales vascas y Getxo acapararán la mayor parte de esta construcción. Madrazo se ha referido también a la recientemente conocida medida, todavía en borrador, de obligar al propietario de una VPO a abandonar esta casa si se compra una segunda vivienda y ha dicho que de este modo "cerramos el círculo de la lucha contra el fraude".
