ÁLAVA
Arranca el proyecto para levantar 178 pisos y 116 chalés de lujo en el Alto de Uleta
Los dueños del suelo pretender iniciar su construcción a mediados del próximo año Su precio superará los 600.000 euros
12.11.07 -
ZONA SELECTA. Cada comprador tendrá que pagar, sólo por el suelo, 250.000 euros. / JOSÉ MONTES
ESPACIO CODICIADO
Arranca el proyecto urbanizador que permitirá edificar a mediados del año próximo 178 pisos de lujo y 116 chalés junto al Alto de Uleta, en el llamado sector 17. Los propietarios de los 390.000 metros cuadrados adosados al sur de la exclusiva zona residencial vitoriana, que llegan hasta la residencia foral Etxebidea, ya han presentado al Ayuntamiento el proyecto para urbanizarlos. Los trámites para poder introducir las excavadoras, que ya actúan en el sector contiguo -el 16, pegado al pueblo de Armentia-, se estiman en torno a seis meses.
El diseño urbanístico del sector 17 es muy similar al del 16, cuyas aceras y calles ya comienzan a ser visibles en las inmediaciones del hotel El Caserón. Las parcelas más grandes, con capacidad para acoger entre ocho y diez viviendas en edificios de dos plantas más ático, se sitúan en la parte más alta del terreno, es decir, en las inmediaciones del centro asistencial que gestiona la Diputación. Mientras, las parcelas más pequeñas, donde se levantarán chalés aislados o pareados, se configurará entre la carretera que sube a Berrosteguita y la zona de La Peña, donde se encuentran las pistas de tenis y los pabellones de ese club social y deportivo.
El coste del terreno, la carestía de la urbanización -incluye el desvío de un arroyo y la continuación de la Ronda Sur- y la alta superficie de las viviendas elevarán los precios de los pisos por encima de los 600.000 euros. Por su parte, las unifamiliares se acercarán, previsiblemente, al millón. Pero antes de comenzar a pagar la casa, cada comprador tendrá que afrontar un coste de 250.000 euros en concepto de coste de suelo y sus añadidos de calles, aceras, farolas y zonas verdes.
900 casas en la zona Sur
Pero quien compra junto a Uleta, Armentia, Berrosteguieta o Lasarte sabe que lo hace en el marco privilegiado del sur de Vitoria, y dentro de éste, en las áreas más residenciales. Las promotoras vitorianas que se repartieron hace una década los rincones para esas urbanizaciones exclusivas han empleado menos de cinco años para llevarlas a cabo desde que fueron autorizadas por el planteamiento urbano municipal.
Y es que los movimientos de tierra, construcción de viales y saneamientos para hacer posible la inmediata edificación de las 900 viviendas de lujo planificadas en el exclusivo marco urbano del sur de Vitoria ya están en marcha o se emprenderán en unos meses.
Por ejemplo, el suelo urbanizado para más de 70 chalés en los alrededores del pueblo de Lasarte ya está listo para edificar. Las excavadoras trabajan desde hace ocho meses en el sector 16, junto a Armentia, y lo harán a partir del próximo año en el 33, cerca de Berrosteguieta. Con el impulso que recibirá el sector 17 (ampliación de Uleta), se agotará la reserva para estas 900 casas de lujo ya que era el único que tenía pendiente su plan urbanizador
El diseño urbanístico del sector 17 es muy similar al del 16, cuyas aceras y calles ya comienzan a ser visibles en las inmediaciones del hotel El Caserón. Las parcelas más grandes, con capacidad para acoger entre ocho y diez viviendas en edificios de dos plantas más ático, se sitúan en la parte más alta del terreno, es decir, en las inmediaciones del centro asistencial que gestiona la Diputación. Mientras, las parcelas más pequeñas, donde se levantarán chalés aislados o pareados, se configurará entre la carretera que sube a Berrosteguita y la zona de La Peña, donde se encuentran las pistas de tenis y los pabellones de ese club social y deportivo.
El coste del terreno, la carestía de la urbanización -incluye el desvío de un arroyo y la continuación de la Ronda Sur- y la alta superficie de las viviendas elevarán los precios de los pisos por encima de los 600.000 euros. Por su parte, las unifamiliares se acercarán, previsiblemente, al millón. Pero antes de comenzar a pagar la casa, cada comprador tendrá que afrontar un coste de 250.000 euros en concepto de coste de suelo y sus añadidos de calles, aceras, farolas y zonas verdes.
900 casas en la zona Sur
Pero quien compra junto a Uleta, Armentia, Berrosteguieta o Lasarte sabe que lo hace en el marco privilegiado del sur de Vitoria, y dentro de éste, en las áreas más residenciales. Las promotoras vitorianas que se repartieron hace una década los rincones para esas urbanizaciones exclusivas han empleado menos de cinco años para llevarlas a cabo desde que fueron autorizadas por el planteamiento urbano municipal.
Y es que los movimientos de tierra, construcción de viales y saneamientos para hacer posible la inmediata edificación de las 900 viviendas de lujo planificadas en el exclusivo marco urbano del sur de Vitoria ya están en marcha o se emprenderán en unos meses.
Por ejemplo, el suelo urbanizado para más de 70 chalés en los alrededores del pueblo de Lasarte ya está listo para edificar. Las excavadoras trabajan desde hace ocho meses en el sector 16, junto a Armentia, y lo harán a partir del próximo año en el 33, cerca de Berrosteguieta. Con el impulso que recibirá el sector 17 (ampliación de Uleta), se agotará la reserva para estas 900 casas de lujo ya que era el único que tenía pendiente su plan urbanizador
