ÁLAVA
Vitoria bate su récord de construcción de pisos al conceder 4.366 licencias en 2007
Consigue rebasar las 3.658 que dio en 1979, al final de su gran 'tirón' industrial El Ayuntamiento autorizó otras 415 viviendas tuteladas
07.01.08 -
EXPANSIÓN. Imagen de varios bloques de viviendas en construcción en Zabalgana. / NURIA GONZÁLEZ
EL TERCER 'TIRÓN'
Vitoria batió en 2007 su récord de edificación de viviendas -se situaba aún en las 3.658 de 1979- al acabar el año con 4.366 licencias concedidas. La ciudad parece haber llegado al punto culminante de su tercer 'tirón' constructor, que se inició en 2003. Con los datos existentes, este despegue supera al primero, que tuvo lugar entre 1966 y 1970, en plena expansión industrial, y al segundo, de 1976 a 1980, justo antes de la mayor crisis inmobiliaria sufrida por la capital.
Más del 90% de los inmuebles que han cursado en los últimos doce meses el trámite de autorización para acoger esos cuatro millares largos de casas se levantan ya, o lo harán en los próximos meses, en los nuevos barrios de Salburua y Zabalgana. Respecto al tipo de promoción, el 70% de los hogares solicitados son de protección oficial (VPO). Estos dos datos explican que la causa del 'boom' constructor vitoriano es el desarrollo, a un buen ritmo, del acuerdo firmado por el Ayuntamiento con los propietarios de los terrenos de ambas expansiones en enero de 2000.
Esta dinámica es también la circunstancia que sitúa aún a Vitoria al margen del frenazo constructivo que se aprecia en otras ciudadades a causa del enfriamiento económico, según afirma Juan Carlos Alonso. El concejal de Urbanismo explica que «lo que abrió Salburua y Zabalgana fue un pacto que nos permitió dar una respuesta al hecho de que había 14.000 personas que demandaban vivienda y no la encontraban».
Aquel compromiso estableció que el 70% de las 21.742 viviendas previstas entonces -que en 2003 se elevaron a 24.573- debía ser de VPO. Esta claúsula, según el edil socialista, está dando resultados. A su juicio, es el motivo fundamental de que de los 12.000 inscritos en las listas de Etxebide que había en 2002 se haya pasado a 6.000 de los últimos sorteos.
El responsable de Urbanismo refuerza su análisis optimista con el dato de que el Ayuntamiento concedió en 2007 otras 415 licencias que no aparecen en la estadís tica porque correspondían a apartamentos tutelados. Y asegura que el fuerte ritmo constructor seguirá en 2008, ya que calcula que en términos globales se concederá otro millar de licencias en el primer trimestre.
Caída en 2011
Alonso precisa que el mérito de este desarrollo urbano «es de toda la Corporación». Aunque el pacto fue impulsado por el PP y el PSE, después fue suscrito por PNV, EA e IU. Explica que «nos marca un camino claro hasta su total desarrollo en 2011».
El edil no teme que los pisos se queden sin comprador por la caída de la demanda, aunque admite que en 2011 habrá ya una desaceleración en la tramitación de licencias. Explica que «entonces, cuando también se pueda prescindir de los sorteos, concederemos de 1.000 a 1.500 licencias anuales, algo acorde con el crecimiento vegetativo de la población».
Más del 90% de los inmuebles que han cursado en los últimos doce meses el trámite de autorización para acoger esos cuatro millares largos de casas se levantan ya, o lo harán en los próximos meses, en los nuevos barrios de Salburua y Zabalgana. Respecto al tipo de promoción, el 70% de los hogares solicitados son de protección oficial (VPO). Estos dos datos explican que la causa del 'boom' constructor vitoriano es el desarrollo, a un buen ritmo, del acuerdo firmado por el Ayuntamiento con los propietarios de los terrenos de ambas expansiones en enero de 2000.
Esta dinámica es también la circunstancia que sitúa aún a Vitoria al margen del frenazo constructivo que se aprecia en otras ciudadades a causa del enfriamiento económico, según afirma Juan Carlos Alonso. El concejal de Urbanismo explica que «lo que abrió Salburua y Zabalgana fue un pacto que nos permitió dar una respuesta al hecho de que había 14.000 personas que demandaban vivienda y no la encontraban».
Aquel compromiso estableció que el 70% de las 21.742 viviendas previstas entonces -que en 2003 se elevaron a 24.573- debía ser de VPO. Esta claúsula, según el edil socialista, está dando resultados. A su juicio, es el motivo fundamental de que de los 12.000 inscritos en las listas de Etxebide que había en 2002 se haya pasado a 6.000 de los últimos sorteos.
El responsable de Urbanismo refuerza su análisis optimista con el dato de que el Ayuntamiento concedió en 2007 otras 415 licencias que no aparecen en la estadís tica porque correspondían a apartamentos tutelados. Y asegura que el fuerte ritmo constructor seguirá en 2008, ya que calcula que en términos globales se concederá otro millar de licencias en el primer trimestre.
Caída en 2011
Alonso precisa que el mérito de este desarrollo urbano «es de toda la Corporación». Aunque el pacto fue impulsado por el PP y el PSE, después fue suscrito por PNV, EA e IU. Explica que «nos marca un camino claro hasta su total desarrollo en 2011».
El edil no teme que los pisos se queden sin comprador por la caída de la demanda, aunque admite que en 2011 habrá ya una desaceleración en la tramitación de licencias. Explica que «entonces, cuando también se pueda prescindir de los sorteos, concederemos de 1.000 a 1.500 licencias anuales, algo acorde con el crecimiento vegetativo de la población».
