ÁLAVA
Vitoria estudia convertir en tasados 500 pisos libres de los nuevos barrios
Descarta aplicar la medida en mil de VPO, el 20% de las que dispone en Salburua y Zabalgana
08.01.08 -
RESERVA. Estado actual de una de las áreas de Salburua en las que el Consistorio estudia impulsar viviendas tasadas. / JESÚS ANDRADE
LOS PISOS TASADOS
El Ayuntamiento de Vitoria estudia convertir en tasados 500 pisos libres que promoverá en Salburua y Zabalgana para poder adjudicarlos a un precio medio de 212.000 euros. El Gabinete Lazcoz prevé atender así a los ciudadanos cuyos ingresos son superiores a los exigidos en los sorteos de VPO pero que, al mismo tiempo, no pueden afrontar la compra de una casa en el mercado libre. El Consistorio estima que ése es el marco adecuado para aplicar su reciente ordenanza de Viviendas Tasadas Municipales (VTM), por lo que descarta aplicar la medida sobre un paquete de un millar de futuros hogares protegidos en los nuevos barrios.
La Ley del Suelo aprobada en Euskadi en 2006 permite a los ayuntamientos convertir en tasadas hasta un 20% de las viviendas de protección oficial que incluyan en sus planes urbanísticos. En el caso de Vitoria, existen aún 5.000 pisos de VPO sin iniciar, todos ellos en las expansiones del Este y Oeste, por lo que el Consistorio está en disposición de planificar un millar de tasados utilizando parte de su reserva para casas protegidas. Así podría responder al colectivo que no puede entrar por su nivel de ingreso en las rifas de VPO.
Esa reconversión fue barajada como una solución positiva hace año y medio por el anterior equipo de gobierno municipal liderado por el PP, pero el actual alcalde, Patxi Lazcoz, la ha descartado.
Sin recorte de VPO
El regidor socialista explica que una vivienda tasada «no se diferencia en nada de otra de protección oficial, salvo en el precio, por lo que nosotros mantendremos todos los pisos que podamos hacer en régimen protegido». Y es que, aunque Lazcoz no lo detalla, el acuerdo del Consistorio y los particulares de Salburua y Zabalgana garantiza al Ayuntamiento la promoción de todas las viviendas de VPO que le corresponde impulsar.
Con todo, según admite el concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, «es necesario buscar una solución para familias que al superar los 33.000 euros de ingreso anual no pueden entrar en los sorteos, y esos 500 pisos libres previstos en los nuevos barrios pueden convertirse en tasados». El colectivo excluido de las rifas por su mayor solvencia económica, a pesar de que sigue siendo insuficiente para la compra de una vivienda libre, puede superar las 1.400 personas. Ésa es, al menos, la lista de los que aspiran desde 2006 a alguna de las casas tasadas municipales que se prevé levantar en Olárizu.
Hasta la fecha, el Consistorio tiene planificado construir 238 viviendas de precio limitado, repartidas entre las 58 que se harán en Abetxuko y las 180 de las 723 que se edificarán en Olárizu, sobre los solares de la antigua terminal de Campsa. La promotora que compró los terrenos que ocupaban Esmaltaciones y Pemco hará las 543 restantes y, aunque las debe vender como tasadas, no está obligada a sortearlas.
Las 500 viviendas libres que estudia reconvertir el Ayuntamiento sí podrán ser sorteadas. Las cinco parcelas que acogerían el 75% de ellas -un total de 383- se encuentran en los sectores de Salburua situados al sur del ferrocarril. Ocuparían bloques de tres a cinco plantas. Las 117 casas restantes se agruparían en un sector periférico de Zabalgana, en bloques de ocho plantas.
La Ley del Suelo aprobada en Euskadi en 2006 permite a los ayuntamientos convertir en tasadas hasta un 20% de las viviendas de protección oficial que incluyan en sus planes urbanísticos. En el caso de Vitoria, existen aún 5.000 pisos de VPO sin iniciar, todos ellos en las expansiones del Este y Oeste, por lo que el Consistorio está en disposición de planificar un millar de tasados utilizando parte de su reserva para casas protegidas. Así podría responder al colectivo que no puede entrar por su nivel de ingreso en las rifas de VPO.
Esa reconversión fue barajada como una solución positiva hace año y medio por el anterior equipo de gobierno municipal liderado por el PP, pero el actual alcalde, Patxi Lazcoz, la ha descartado.
Sin recorte de VPO
El regidor socialista explica que una vivienda tasada «no se diferencia en nada de otra de protección oficial, salvo en el precio, por lo que nosotros mantendremos todos los pisos que podamos hacer en régimen protegido». Y es que, aunque Lazcoz no lo detalla, el acuerdo del Consistorio y los particulares de Salburua y Zabalgana garantiza al Ayuntamiento la promoción de todas las viviendas de VPO que le corresponde impulsar.
Con todo, según admite el concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, «es necesario buscar una solución para familias que al superar los 33.000 euros de ingreso anual no pueden entrar en los sorteos, y esos 500 pisos libres previstos en los nuevos barrios pueden convertirse en tasados». El colectivo excluido de las rifas por su mayor solvencia económica, a pesar de que sigue siendo insuficiente para la compra de una vivienda libre, puede superar las 1.400 personas. Ésa es, al menos, la lista de los que aspiran desde 2006 a alguna de las casas tasadas municipales que se prevé levantar en Olárizu.
Hasta la fecha, el Consistorio tiene planificado construir 238 viviendas de precio limitado, repartidas entre las 58 que se harán en Abetxuko y las 180 de las 723 que se edificarán en Olárizu, sobre los solares de la antigua terminal de Campsa. La promotora que compró los terrenos que ocupaban Esmaltaciones y Pemco hará las 543 restantes y, aunque las debe vender como tasadas, no está obligada a sortearlas.
Las 500 viviendas libres que estudia reconvertir el Ayuntamiento sí podrán ser sorteadas. Las cinco parcelas que acogerían el 75% de ellas -un total de 383- se encuentran en los sectores de Salburua situados al sur del ferrocarril. Ocuparían bloques de tres a cinco plantas. Las 117 casas restantes se agruparían en un sector periférico de Zabalgana, en bloques de ocho plantas.
