ÁLAVA
Una promoción de oro con muchas reservas
Los esperados pisos de la plaza de toros se venderán un 30% más baratos que la media del mercado Dos inmobiliarias abren la inscripción y las promotoras no aclaran las dudas acerca del criterio de adjudicación
31.01.08 -
OBRA. FCC y Urco Urbasa entregarán a Vitoria el multiusos, un parking y una plaza a costa de edificar pisos, oficinas y un hotel. / J. ANDRADE
LAS CIFRAS
Pisos de lujo en el centro, cerca de la 'milla de oro' de Vitoria y con hermosas vistas al nuevo multiusos. Las 98 viviendas libres que FCC y Urco Urbasa construirán en la manzana de la plaza de toros no se han comenzado a levantar ni han sido publicitadas, pero decenas de personas desean ya hacerse con ellas. ¿La razón? Que el Ayuntamiento dijo en 2005 que jamás daría luz verde al ambicioso proyecto si esas esperadas casas provocaban «procesos especulativos». De inmediato, las constructoras firmaron ante notario limitar el precio de esos pisos a 3.600 euros por metro cuadrado construido -con el IVA y las plazas de garaje aparte-, compromiso que provocó que PP y PSE aprobaran el plan. Desde entonces, la expectación ha rodeado a una promoción rodeada de dudas que ahora arroja sus primeras cifras.
Diversas fuentes han confirmado a EL CORREO que los pisos de la plaza de toros se venderán a una media de 4.000 euros el metro cuadrado sin IVA -el tope marcado por las empresas más el IPC acumulado desde 2005-. Esos precios se convierten en una jugosa oportunidad para los compradores, que ven reducidos en un 30% los 6.000 euros de media por metro que deberían abonar por otras promociones del mercado en el 'cogollo' de Vitoria. De hecho, dos inmobiliarias apuntan ya los nombres de las personas interesadas en listas de espera. Sin embargo, en un primer contacto los agentes no despejan la incógnita sobre cuántas viviendas están disponibles, ni qué criterios aplicarán para ejercer su potestad de adjudicarlas a quien crean conveniente.
La primera agencia, Fincas Anitua, pone cifras a estas casas de lujo. Sus agentes han facilitado a un cliente un documento encabezado con el logotipo de Urco Urbasa que incluye la tabla de precios de dos portales. Por ejemplo, en el número 1 los cinco pisos de la letra 'I' tienen 147,04 metros construidos -133,29 útiles- y cuestan 589.344 euros, que con el 7% de IVA correspondiente se elevan a 630.598. La factura no está al alcance de muchos bolsillos, pero el metro sale a 2.000 euros menos que la media del mercado. Además, otro folio detalla que la cantidad incluye el trastero «y dos plazas de garaje». Expertos inmobiliarios consultados por este periódico calculan que en esa zona la media de cada hueco de aparcamiento subterráneo supera «los 54.000 euros».
Sorpresa
Pero las cifras también han generado cierta inquietud en el sentido contrario. Y es que otros clientes aseguran que en la misma inmobiliaria, y quizás por error, les comunicaron de forma verbal que un piso de 90 metros útiles en un cuarto piso costará «498.619 euros sin el 7% de IVA», lo que en principio vulneraría el límite de precio acordado con el Ayuntamiento.
En cambio, en Fincas Armentia, no se detallan números pero sí se explica que «los promotores se han quedado las viviendas de dos habitaciones».
Entre tanto, las obras en la manzana de toros, paralizadas desde el 18 de octubre, podrán retomarse en el plazo de un mes tras publicarse ayer el nuevo proyecto de urbanización.
i.cueto@diario-elcorreo.com
Diversas fuentes han confirmado a EL CORREO que los pisos de la plaza de toros se venderán a una media de 4.000 euros el metro cuadrado sin IVA -el tope marcado por las empresas más el IPC acumulado desde 2005-. Esos precios se convierten en una jugosa oportunidad para los compradores, que ven reducidos en un 30% los 6.000 euros de media por metro que deberían abonar por otras promociones del mercado en el 'cogollo' de Vitoria. De hecho, dos inmobiliarias apuntan ya los nombres de las personas interesadas en listas de espera. Sin embargo, en un primer contacto los agentes no despejan la incógnita sobre cuántas viviendas están disponibles, ni qué criterios aplicarán para ejercer su potestad de adjudicarlas a quien crean conveniente.
La primera agencia, Fincas Anitua, pone cifras a estas casas de lujo. Sus agentes han facilitado a un cliente un documento encabezado con el logotipo de Urco Urbasa que incluye la tabla de precios de dos portales. Por ejemplo, en el número 1 los cinco pisos de la letra 'I' tienen 147,04 metros construidos -133,29 útiles- y cuestan 589.344 euros, que con el 7% de IVA correspondiente se elevan a 630.598. La factura no está al alcance de muchos bolsillos, pero el metro sale a 2.000 euros menos que la media del mercado. Además, otro folio detalla que la cantidad incluye el trastero «y dos plazas de garaje». Expertos inmobiliarios consultados por este periódico calculan que en esa zona la media de cada hueco de aparcamiento subterráneo supera «los 54.000 euros».
Sorpresa
Pero las cifras también han generado cierta inquietud en el sentido contrario. Y es que otros clientes aseguran que en la misma inmobiliaria, y quizás por error, les comunicaron de forma verbal que un piso de 90 metros útiles en un cuarto piso costará «498.619 euros sin el 7% de IVA», lo que en principio vulneraría el límite de precio acordado con el Ayuntamiento.
En cambio, en Fincas Armentia, no se detallan números pero sí se explica que «los promotores se han quedado las viviendas de dos habitaciones».
Entre tanto, las obras en la manzana de toros, paralizadas desde el 18 de octubre, podrán retomarse en el plazo de un mes tras publicarse ayer el nuevo proyecto de urbanización.
i.cueto@diario-elcorreo.com
