ÁLAVA
Vitoria recupera un plan para hacer 350 casas tasadas entre Ali y el Seminario
El Ayuntamiento inicia la recalificación del suelo que media entre ambas zonas Aplicará el diseño que en 2003 ganó un premio de urbanismo
17.02.08 -
El espacio que separa Ali y Zabalgana, y que se quiere edificar, ocupa 120.000 metros. /JOSÉ MONTES
OPERACIÓN DE 'COSIDO'
El Ayuntamiento de Vitoria ha decidido reactivar un antiguo plan para 'coser' el Seminario y Ali con la edificación de 350 viviendas tasadas. Utilizará como base del proyecto el diseño elaborado por unos arquitectos madrileños, y que en 2003 mereció un premio de urbanismo. El Gabinete Lazcoz ha encargado al mismo equipo de profesionales que redacte el documento de ordenación de ese suelo para iniciar, de forma inminente, el trámite de su recalificación.
El responsable del estudio madrileño prevé que entregará la primera fase de la documentación en el plazo de dos semanas. Ese trabajo permitirá catalogar de uso residencial los 120.000 metros de terreno en donde se construirán los pisos, y que ahora poseen la calificación de zona verde. Una vez que se solvente esa fase, los proyectistas deberán elaborar un plan más detallado, en el que se concretará cómo se reparte la edificación para las 350 casas previstas.
En un avance que presentaron al Ayuntamiento en 2005, apostaban por distribuirlas en nueve edificios de seis a ocho alturas. En la actuación incluyeron, asimismo, varios inmuebles de uso terciario al borde mismo de la avenida del Mediterráneo.
En total serán precisos ocho meses para cubrir ese trabajo, a partir del cual podrá arrancar la urbanización y se establecerán las condiciones de la promoción, a precio tasado, con las empresas que se hagan cargo de la construcción de los pisos. Según la ordenanza de Viviendas Municipales Tasadas (VTM), el tope máximo que podrán costar oscilará, para una vivienda de 90 metros, entre 212.000 y 300.000 euros, en función de si se acoge al régimen especial o al general.
El Gabinete Lazcoz recupera así un proyecto acuñado por el anterior equipo de gobierno, encabezado por el popular Alfonso Alonso, y que perseguía aprovechar los huecos no edificados que median entre las zonas consolidadas de la ciudad y las nuevas expansiones de Salburua y Zabalgana. El ex regidor del PP también quiso hacer algo parecido en el área denominada de Tres Santos, junto a Salburua, -en concreto planteó un 'cosido' con 450 casas-, pero acabó por congelarlo en 2006 debido a una protesta vecinal.
Suelo municipal
Alonso tampoco logró poner en marcha en 2005 otra iniciativa similar entre Zabalgana y los polígonos del Seminario, y que es la que ahora quiere impulsar el alcalde Lazcoz. La titularidad municipal de la mayor parte de los descampados que existen en el entorno del puente que enlaza el Seminario con Ali hacen que se trate de una de las áreas más adecuadas para aplicar la nueva ordenanza municipal de Viviendas Tasadas, afirman desde el Departamento de Urbanismo.
Las mismas fuentes destacan, además, que la reciente conexión de la avenida del Mediterráneo con la de Zabalgana, tras la apertura de un nuevo paso sobre el ferrocarril, permitirá ejecutar el plan sin provocar grandes problemas de tráfico.
El responsable del estudio madrileño prevé que entregará la primera fase de la documentación en el plazo de dos semanas. Ese trabajo permitirá catalogar de uso residencial los 120.000 metros de terreno en donde se construirán los pisos, y que ahora poseen la calificación de zona verde. Una vez que se solvente esa fase, los proyectistas deberán elaborar un plan más detallado, en el que se concretará cómo se reparte la edificación para las 350 casas previstas.
En un avance que presentaron al Ayuntamiento en 2005, apostaban por distribuirlas en nueve edificios de seis a ocho alturas. En la actuación incluyeron, asimismo, varios inmuebles de uso terciario al borde mismo de la avenida del Mediterráneo.
En total serán precisos ocho meses para cubrir ese trabajo, a partir del cual podrá arrancar la urbanización y se establecerán las condiciones de la promoción, a precio tasado, con las empresas que se hagan cargo de la construcción de los pisos. Según la ordenanza de Viviendas Municipales Tasadas (VTM), el tope máximo que podrán costar oscilará, para una vivienda de 90 metros, entre 212.000 y 300.000 euros, en función de si se acoge al régimen especial o al general.
El Gabinete Lazcoz recupera así un proyecto acuñado por el anterior equipo de gobierno, encabezado por el popular Alfonso Alonso, y que perseguía aprovechar los huecos no edificados que median entre las zonas consolidadas de la ciudad y las nuevas expansiones de Salburua y Zabalgana. El ex regidor del PP también quiso hacer algo parecido en el área denominada de Tres Santos, junto a Salburua, -en concreto planteó un 'cosido' con 450 casas-, pero acabó por congelarlo en 2006 debido a una protesta vecinal.
Suelo municipal
Alonso tampoco logró poner en marcha en 2005 otra iniciativa similar entre Zabalgana y los polígonos del Seminario, y que es la que ahora quiere impulsar el alcalde Lazcoz. La titularidad municipal de la mayor parte de los descampados que existen en el entorno del puente que enlaza el Seminario con Ali hacen que se trate de una de las áreas más adecuadas para aplicar la nueva ordenanza municipal de Viviendas Tasadas, afirman desde el Departamento de Urbanismo.
Las mismas fuentes destacan, además, que la reciente conexión de la avenida del Mediterráneo con la de Zabalgana, tras la apertura de un nuevo paso sobre el ferrocarril, permitirá ejecutar el plan sin provocar grandes problemas de tráfico.
