GENERAL
Más pisos pequeños para hogares de divorciados y personas mayores
09.04.08 -
Los casi cien mil ciudadanos vascos que buscan piso para emanciparse en breve plazo observan con atención las rebajas de precios aplicadas estos días por los promotores y los propietarios de viviendas usadas, que en muchas ocasiones son de gran tamaño. En realidad, el colectivo de potenciales compradores no sólo se reducirá en el futuro a causa del envejecimiento demográfico, sino que se reorientará hacia alojamientos más pequeños que los actuales; es decir, hacia el tipo de vivienda que puede resultar algo más atractiva para algunos promotores con los nuevos precios de los pisos públicos en el País Vasco.
Un informe del Departamento de Madrazo sobre las perspectivas del mercado a largo plazo ya advertía a finales del pasado año de que las administraciones tendrán que reformular sus estrategias en materia de vivienda. Hasta ahora, se han concentrado en la promoción de pisos protegidos de tamaño medio o grande para adjudicarlos en propiedad a familias tradicionales. Más recientemente han empezado a pensar en alquileres subsidiados dirigidos a jóvenes 'mileuristas' solteros. En realidad, el es- cenario será diferente en los próximos ocho años: el tamaño de las familias caerá hasta 2,4 miembros y habrá 163.000 vascos menos en la franja de los 25 a los 39 años.
Según el informe del Gobierno vasco, ese drástico retroceso en la población 'joven' hará caer la demanda de primera residencia. Pero muchas personas necesitarán mudarse a pisos más pequeños que los que se habían construido hasta ahora, bien en régimen libre o de protección. Esos ciudadanos también se replantearán la opción del piso en propiedad o en alquiler y se fijarán en detalles distintos antes de decidirse por un inmueble.
Uno de los motivos es que sus necesidades serán diferentes. En un futuro próximo, dos de cada tres unidades familiares tendrán una mujer como persona de referencia. Aumentará el número de divorciados y se dispararán los hogares de personas mayores. Residentes que se han instalado en urbanizaciones alejadas de los centros urbanos posiblemente volverán a la ciudad cuando envejezcan, para estar más cerca de los servicios sanitarios y de los centros de dependencia.
Un informe del Departamento de Madrazo sobre las perspectivas del mercado a largo plazo ya advertía a finales del pasado año de que las administraciones tendrán que reformular sus estrategias en materia de vivienda. Hasta ahora, se han concentrado en la promoción de pisos protegidos de tamaño medio o grande para adjudicarlos en propiedad a familias tradicionales. Más recientemente han empezado a pensar en alquileres subsidiados dirigidos a jóvenes 'mileuristas' solteros. En realidad, el es- cenario será diferente en los próximos ocho años: el tamaño de las familias caerá hasta 2,4 miembros y habrá 163.000 vascos menos en la franja de los 25 a los 39 años.
Según el informe del Gobierno vasco, ese drástico retroceso en la población 'joven' hará caer la demanda de primera residencia. Pero muchas personas necesitarán mudarse a pisos más pequeños que los que se habían construido hasta ahora, bien en régimen libre o de protección. Esos ciudadanos también se replantearán la opción del piso en propiedad o en alquiler y se fijarán en detalles distintos antes de decidirse por un inmueble.
Uno de los motivos es que sus necesidades serán diferentes. En un futuro próximo, dos de cada tres unidades familiares tendrán una mujer como persona de referencia. Aumentará el número de divorciados y se dispararán los hogares de personas mayores. Residentes que se han instalado en urbanizaciones alejadas de los centros urbanos posiblemente volverán a la ciudad cuando envejezcan, para estar más cerca de los servicios sanitarios y de los centros de dependencia.
