JAVIER MADRAZO, CONSEJERO DE VIVIENDA
«Queremos que la iniciativa privada impulse el alquiler»
Anuncia incentivos para que las casas sin vender se pongan en arrendamiento
27.04.08 -
Javier Madrazo.
El Departamento de Vivienda está estudiando medidas para convertir el mercado de arrendamiento en una alternativa a los pisos que no encuentran comprador. Así lo anuncia el consejero Javier Madrazo, que insiste en que las viviendas de protección oficial (VPO) son «un producto seguro» para el sector de la construcción en unos tiempos de incertidumbre económica.
-Algunos inmuebles que no se venden ya se están poniendo en alquiler.
-Es una posibilidad frente al retraimiento de las ventas. En Europa hay empresas que se dedican a esa actividad. Desde el Gobierno vasco queremos promover esa figura en Euskadi. De hecho, estamos trabajando en un marco de subvenciones para que el alquiler reciba un impulso también desde la iniciativa privada. Es un objetivo que precisa de la colaboración de todos.
-Durante años, la opinión pública se alarmó por el incremento desorbitado de los precios de la vivienda. Ahora cunde el temor por la desaceleración.
-Realmente, lo que está ocurrien- do no tiene por qué verse como una situación negativa. Lo será para aquellos que quieren especular. Sin embargo, para la gente en general, los precios son mejores que antes.
«Rasgos diferentes»
-Pues los organismos internacionales pronostican recortes más duros en el mercado inmobiliario español.
-Pero la crisis tiene rasgos diferentes en el País Vasco. Aquí se ha construido, sobre todo, primera residencia. El 'stock' de pisos nuevos o desocupados no tiene nada que ver con el que existe en otros lugares. Por otra parte, también se ha edificado más vivienda de protección oficial (VPO). Es un sector que tira del carro y que aún debe tirar más. Estamos observando un gran interés por parte de las empresas en las viviendas protegidas. Pueden convertirse en un refugio para los promotores y constructores, ya que es un producto seguro que está perfectamente colocado en el mercado.
-¿Y no dice la patronal que las promociones de VPO no son rentables?
-Algunos deben adaptarse a beneficios más razonables. Se habían acostumbrado a márgenes muy altos que no eran sostenibles. Al final, producen un 'calentamiento' que acaban pagando los ciudadanos.
-Pero, después de todo, el Gobierno vasco ha decidido aprobar este año una subida extraordinaria de la VPO, además de la actualización del IPC que se realiza todos los años.
-Es una medida razonable, porque los costes se han incrementado. No tiene sentido dar un impulso político a las VPO sin que haya empresas que las desarrollen. Además, el incremento está vinculado con las viviendas de menor superficie por un doble motivo: para aprovechar la edificabilidad al máximo y para adaptarse a unidades familiares con menos miembros.
-Algunos inmuebles que no se venden ya se están poniendo en alquiler.
-Es una posibilidad frente al retraimiento de las ventas. En Europa hay empresas que se dedican a esa actividad. Desde el Gobierno vasco queremos promover esa figura en Euskadi. De hecho, estamos trabajando en un marco de subvenciones para que el alquiler reciba un impulso también desde la iniciativa privada. Es un objetivo que precisa de la colaboración de todos.
-Durante años, la opinión pública se alarmó por el incremento desorbitado de los precios de la vivienda. Ahora cunde el temor por la desaceleración.
-Realmente, lo que está ocurrien- do no tiene por qué verse como una situación negativa. Lo será para aquellos que quieren especular. Sin embargo, para la gente en general, los precios son mejores que antes.
«Rasgos diferentes»
-Pues los organismos internacionales pronostican recortes más duros en el mercado inmobiliario español.
-Pero la crisis tiene rasgos diferentes en el País Vasco. Aquí se ha construido, sobre todo, primera residencia. El 'stock' de pisos nuevos o desocupados no tiene nada que ver con el que existe en otros lugares. Por otra parte, también se ha edificado más vivienda de protección oficial (VPO). Es un sector que tira del carro y que aún debe tirar más. Estamos observando un gran interés por parte de las empresas en las viviendas protegidas. Pueden convertirse en un refugio para los promotores y constructores, ya que es un producto seguro que está perfectamente colocado en el mercado.
-¿Y no dice la patronal que las promociones de VPO no son rentables?
-Algunos deben adaptarse a beneficios más razonables. Se habían acostumbrado a márgenes muy altos que no eran sostenibles. Al final, producen un 'calentamiento' que acaban pagando los ciudadanos.
-Pero, después de todo, el Gobierno vasco ha decidido aprobar este año una subida extraordinaria de la VPO, además de la actualización del IPC que se realiza todos los años.
-Es una medida razonable, porque los costes se han incrementado. No tiene sentido dar un impulso político a las VPO sin que haya empresas que las desarrollen. Además, el incremento está vinculado con las viviendas de menor superficie por un doble motivo: para aprovechar la edificabilidad al máximo y para adaptarse a unidades familiares con menos miembros.
