El polígono de la calle José Mardones, ubicado en las traseras del centro cívico Judimendi, sigue siendo un erial pese a que hace dos décadas fue delimitado por el Ayuntamiento para acoger viviendas. La zona está urbanizada desde hace un año y medio, pero continúa a la espera de la llegada de las constructoras. El recinto luce nuevas aceras, farolas, papeleras e incluso una remozada carretera. Faltan las casas, en concreto 14 chalés adosados y 40 pisos que llenarán el espacio vacío dejado por las antiguas vías del ferrocarril Vasconavarro. El céntrico espacio está cerca de la manzana de la plaza de toros -ya en obras y que acogerá pisos de lujo- y es el último sector pendiente dentro del casco urbano de Vitoria.

Las dos promotoras que poseen los terrenos aseguran que iniciarán las obras «en cuanto sea posible». Lo cierto es que todavía carecen de las oportunas licencias municipales. Ya han presentado los proyectos para edificar las casas, pero el Departamento de Urbanismo aún no les ha dado el visto bueno.

El parón en la construcción de las viviendas se mantiene pese a que el alcalde Alfonso Alonso lanzara hace casi un año -en febrero de 2005- una contundente amenaza a las promotoras. En aquellas fechas, el regidor popular anunció que expropiaría a aquellas que demoraran la edificación de pisos, en un claro aviso contra posibles actos de especulación.

Avisos por carta

En la práctica, el asunto se plasmó tan sólo en el envío de cartas de advertencia a varias empresas que tenían pendiente levantar 186 pisos en ochenta parcelas repartidas por toda la ciudad. Uno de estos terrenos era el de la calle José Mardones, un polígono singular porque el pliego de la subasta con la que se sacó el solar a concurso «no fijaba plazos de obra», tal y como admitió el concejal de Urbanismo, el popular Jorge Ibarrondo.

Una de las dos promotoras, Gestión Urbanística Álava 2000 -que opera junto a una constructora vizcaína- es dueña de una parte de los terrenos desde mayo de 2004. Allí edificará 28 apartamentos «a partir de primavera», porque espera conseguir la licencia de obra «este mes», según un responsable de la firma. Pese a que la empresa solicitó el permiso el verano pasado, agregó, el Consistorio ha exigido retoques en el proyecto, que han provocado demoras. Mientras tanto, quince de los céntricos apartamentos ya están vendidos a precios que rozan los 6.000 euros el metro cuadrado.

Este plan urbanístico abrirá las puertas a la ampliación del centro cívico Judimendi, ya que 2.136 metros cuadrados ubicados en la planta baja y en el primer piso del edificio deberán ser cedidos al Ayuntamiento.

La otra gran promotora del polígono es Basalde, que también ha presentado el plan urbanístico restante, en el que se incluyen los 14 adosados. Esas casas no empezarán a edificarse «hasta dentro de unos seis meses», según el Consistorio. La razón es que los técnicos han solicitado a la firma que cambie su proyecto para separar más la salida de los garajes de la acera.