827 familias vitorianas, según los cálculos del Ayuntamiento, habitan en viviendas cuyo valor de mercado supera los 600.000 euros, cien millones de las extintas pesetas. En pocos años, habrá varios centenares más. El Consistorio acaba de dar el visto bueno a los planes de urbanización de la expansión de Armentia, una de las zonas más exclusivas de la ciudad, y en pocos meses espera hacer lo mismo con los que ampliarán el Alto de Uleta, el auténtico 'Beverly Hills' vitoriano. Entre ambos, contemplan 542 nuevos casas unifamiliares de lujo y pisos agrupados en pequeños bloques estilo 'ciudad jardín'.

El mismo plan urbanístico que concibió Salburua y Zabalgana con cifras récord en cuanto a viviendas protegidas para los jóvenes -más de un 70% de las 25.000 previstas-, diseñó sendas expansiones para las zonas de mayor lujo de toda la capital alavesa. En ellas se van a triplicar el número actual de casas. En Armentia, la porción de terreno entre el hotel-restaurante El Caserón y el bosque se llenará con 83 nuevos chalés unifamiliares y 165 pisos en pequeños bloques, 248 viviendas en total.

En la expansión de Uleta -que se ampliará hasta los límites con la carretera de Portal de Lasarte-, se prevén 116 casas aisladas y otras 294 residencias en bloques de baja altura. «Vitoria tenía un gran problema en lo que se refiere al acceso a la vivienda de los jóvenes y ése se soluciona con los crecimientos previstos en los barrios de Salburua y Zabalgana», admiten fuentes de Urbanismo. «Pero también hay otras necesidades que se deben atender. Por ese motivo se han puesto en marcha estos planes para la expansión de las zonas residenciales de Armentia y Uleta», explican.

Cinco años de plazo

El nuevo sector de Armentia es el más avanzado de los dos. El Ayuntamiento ha aprobado de forma definitiva el proyecto de urbanización de los 305.000 metros cuadrados que abarca el futuro polígono. A partir de este momento, los propietarios de los terrenos disponen de dieciocho meses de plazo para acometer estas tareas. La construcción de los chalés tiene un calendario más amplio. Cuentan con cinco años más de plazo para ser iniciados, de manera que se prevé un crecimiento «muy paulatino» en la zona. En el Alto de Uleta se dan plazos similares, pero el proceso urbanístico está más retrasado.

La urbanización de la expansión de Armentia presenta otra particularidad. Los promotores están obligados a ejecutar el tramo de la ronda de circunvalación Sur -el anillo externo que bordeará toda la ciudad- comprendido en su zona de actuación. El vial, que de momento sólo se puede intuir en algunos sectores de Zabalgana, cruzará justo antes del inicio del bosque de Armentia, en una zona que los expertos en Medio Ambiente denominan 'pre-bosque'.

Para salvar su impacto, el Ayuntamiento de Vitoria decidió limitar la capacidad de la nueva vía -que contará con un único carril por sentido en lugar de los dos planteados inicialmente- y soterrarla a su paso por la zona más delicada de Armentia, cerca del actual merendero. Los técnicos medioambientales del Consistorio vieron imprescindible mantener lo más intacto posible el camino actual. Los promotores de Uleta -un sector contiguo al anterior- también deberán hacer frente a la construcción de su tramo de la Ronda Sur.

De forma paralela, el Consistorio se ha adelantado y ha decidido el nombre de algunas de las calles del polígono. Se refieren al camino de Santiago e incorporan denominaciones como Paseo del Peregrino, calle Compostela, Jubileo, Hospitaleros, Ultreya y Túnel de San Adrián, entre otros.