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¿SE PUEDE SABER POR QUÉ?
economía
 Ainhoa Martín:
Desde hace poco más de dos años tengo abierta una cuenta vivienda con vistas a poder comprarme algún día un piso. En este tiempo, esa circunstancia me ha servido para desgravar en la declaración. Quisiera saber hasta cuándo seguirá siendo esto así. Es decir, ¿cuándo perderé el derecho a que me deduzcan en mi declaración de Hacienda? De igual modo, me gustaría que me explicaran qué ocurre cuando alguien cancela este tipo de cuentas al adquirir un piso. ¿Cómo se traduce esto en la declaración de la renta de ese ejercicio?
Responde: La Hacienda foral de Álava.
La cuenta vivienda es un producto financiero de ahorro para la adquisición de una vivienda, por lo que goza de un tratamiento fiscal preferente para facilitar el acceso a un bien de primera necesidad. Por ese objetivo, recibe un tratamiento fiscal que permite al contribuyente deducirse en el pago del IRPF de la cantidad equivalente a un determinado porcentaje (depende de las circunstancias) del dinero aportado a esa cuenta vivienda. Cuando una persona abre una cuenta vivienda adquiere un compromiso para comprar una casa y, por ello, puede desgravarse cierta cantidad. Si en un plazo determinado no se ejecuta la compra, se termina la posibilidad de deducir nuevos importes. Pero, además, al no cumplir el objetivo de comprar la vivienda, que es lo que se incentiva, se deben devolver todas las deducciones acumuladas en años anteriores. Esto es así porque la cuenta vivienda es un pacto entre Hacienda y el ciudadano para adelantarle a éste las condiciones tributarias que tiene alguien que está pagando una vivienda. Actualmente, el plazo desde que se abre la cuenta vivienda hasta que se compra un inmueble es de seis años. El tratamiento en renta de la cancelación de la cuenta por la adquisición de la vivienda es nulo, las cantidades de la cuenta que se utilizan para pagar la vivienda no generan deducción por adquisición de vivienda, dado que ya la generaron cuando se aportó a la cuenta vivienda. El máximo que se puede deducir por vivienda son 27.045,54 euros equivalente a una adquisición de 180.303,6 euros.
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