El Ayuntamiento de Vitoria ha confirmado que estudia aplicar en Salburua y Zabalgana la reserva de viviendas de protección oficial (VPO) que aún le queda por promover en Lakua. Lo hará a través del coeficiente de transformación a viviendas tasadas municipales (VTM) que permite la nueva ley del Suelo del País Vasco. Los responsables municipales no han revelado el número de pisos que pasarán de protegidos a tasados, pero se estima que no será inferior a 1.600.

La creación de este volumen de casas tasadas -que se añadirían a las 880 que el Consistorio ha configurado en Olárizu y Abetxuko- es consecuencia de la ordenanza reguladora de las VTM anunciada por el alcalde Alonso. La medida, promovida por el regidor vitoriano como solución al sobrecoste de los pisos protegidos de unas cooperativas de Zabalgana, es, en cualquier caso, de gran calado.

Y es que el propio Ayuntamiento reconoce que el marco legal de la nueva Ley del Suelo da un claro espaldarazo a la vivienda tasada, una figura de protección pública de la edificación residencial por la que se apuesta desde hace tiempo en Vitoria. La norma establece que el 75% de las casas que se construyan en los nuevos barrios deben salir a la venta con algún tipo de límite en el precio. Sin embargo, deja en manos de cada Ayuntamiento la fijación de los topes y el sistema de protección de un 20% de los pisos edificables. El de Vitoria se ha apresurado a acogerse a esta norma.

La regulación de las VTM permite superar los topes que impedían hasta ahora convertir las VPO en tasadas. Con este cambio, se podrán sortear a precios de hasta 210.000 euros -si se declaran previamente tasadas municipales- casas sobre suelo calificado como protegido. Asimismo, será legal que los inscritos en la rifa superen el tope de renta de 33.000 euros, pues éste se eleva a 43.000 euros.

Dentro de la ley

Hasta ahora, el Consistorio vitoriano había tenido que recurrir a convenios con particulares, como los suscritos con Esmaltaciones San Ignacio, Pemco y el Áncora de Abetxuko, para promover el suelo que quería destinar a pisos tasados. Ahora, podrá emplear con ese mismo fin una parte del terreno que le cederán los propietarios de Salburua y Zabalgana.

Además, la normativa vasca, que entrará en vigor en septiembre, sitúa dentro de los límites de las nuevas VTM los precios y condiciones de renta de los agraciados en los sorteos municipales de casas tasadas, realizados en Abetxuko en 2004, y los que ha fijado para otras 157 en esa zona y las 723 de Olárizu.