La noticia que muchos esperaban parece empezar a producirse: los pisos de segunda mano bajan de precio, según la agencia local Trinosa. Lo dijo ayer su gerente, Carlos Lamarca, quien presentó los resultados del barómetro inmobiliario correspondiente a 2006.
Lamarca aseguró que se trata de una tendencia de momento «parcial» y que se ha detectado en una cuarta parte de los barrios de la ciudad, aunque confió en que sea «general» a lo largo de este año. Por zonas, los decrementos se localizan en Esperanza-Libertad, parque del Norte, Aranzabal, Santa Lucía, Lakuabizkarra, Txagorritxu, Judimendi y Avenida de Gasteiz-Gorbea. Ello ha coincidido con un aumento en la oferta de viviendas cercano al 12%.
La explicación debe buscarse, a su juicio, en «lo complicado» que empieza a ser encontrar un comprador para los inmuebles usados, lo que obliga a los vendedores a «ajustar el precio y adecuarse a las valoraciones que efectúan las agencias inmobiliarias», agregó. «Cada vez es más difícil vender un piso al que se le aplica un sobreprecio que no es razonable. El mercado está vivo, pero quien quiere sacar 'tajada' se da cuenta de que pasa el tiempo y no vende», indicó. Al margen de estas zonas, en el conjunto de la ciudad el mercado de la vivienda usada creció un 3,5%, con un precio medio de 3.873 euros el metro cuadrado .
Garajes
El estudio de Trinosa aborda igualmente el mercado de alquiler, que en Vitoria sigue siendo «escaso y caro». El número de inmuebles en renta ha subido, pero es «imposible» encontrar nada por debajo de los 750 euros mensuales. La media, de hecho, está en 900 euros por piso.
En lo que se refiere a plazas de garaje, los precios oscilan de forma importante según su emplazamiento. En el centro se han pagado hasta 72.000 euros -en Correos-, mientras que en los barrios rondan los 20.000 euros.
