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Gobierno vasco. Programa Bizigune
900 541 451 y www.visesa.com. La intención del Gobierno vasco de gravar los pisos vacíos con un canon de nueve euros al día ha generado una gran inquietud en los propietarios de casas desocupadas. Según el último informe del Departamento vasco de Vivienda y Asuntos Sociales, a cuyo frente está Javier Madrazo, Vitoria tiene 1.064 pisos permanentemente deshabitados. Aunque puede parecer desorbitado, el número es muy inferior al registrado hace unos años por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En 2001, este organismo cifró en 4.400 las casas sin moradores de la capital alavesa.
El viceconsejero de Vivienda, Javier Deán, explica el drástico recorte por varios motivos. La fórmula de contar del Gobierno vasco es más depurada que la del INE porque elimina todos los inmuebles que no son habitables y los que figuran en el mercado, ya sea para su venta o alquiler. Además, el Gabinete Ibarretxe y el Ayuntamiento vitoriano han facilitado la puesta en el mercado de pisos que estaban cerrados a cal y canto. Así, entre el Ejecutivo autónomo y el Consistorio llevan tramitados unos 1.200 alquileres diferentes en seis años.
Las diferencias entre los servicios de estas dos instituciones son sustanciales. El programa municipal consiste en intermediar entre el propietario y el inquilino. «Les ponemos en contacto, hacemos los contratos, calculamos las revisiones de precio en función del IPC, y les asesoramos», detalla la responsable de la Oficina de Vivienda, Emma Argómaniz. A su juicio, la iniciativa, puesta en marcha a mediados de 2001, ha contribuido de manera importante a que los propietarios «quiten el miedo a alquilar porque al intervenir el Ayuntamiento se crea una relación de confianza entre las partes, en el sentido de que se vela para que no haya prácticas abusivas», resalta.
En estos casi seis años de trayectoria, el servicio local ha tramitado 986 contratos, de los cuales casi 700 corresponden a pisos diferentes. «Movemos una media de doce viviendas al mes. Hemos cerrado 2006 con 213 inmuebles alquilados en los que viven 384 personas». ¿El precio del alquiler? Según el balance del pasado ejercicio, la renta mensual media es de 640 euros.
Renta subvencionada
El programa gubernamental -conocido como Bizigune- es totalmente diferente. Desde principios de 2004, los dueños de una casa vacía tienen la posibilidad de ponerla a disposición de la consejería de Javier Madrazo durante cinco años. A cambio, la Administración vasca les garantiza una renta que varía en función de las características del inmueble, pero nunca más de 660 euros al mes. Según detalla Javier Deán, el precio medio que están percibiendo los propietarios es de 520 euros. Por el contrario, los inquilinos pagan 250 de media. El erario público aporta la diferencia.
El alto cargo del Ejecutivo está convencido de que esta fórmula, cuyo coste en Álava será de 1,7 millones de euros en 2007, ha permitido «movilizar» viviendas que sin la garantía del Gobierno vasco nunca habrían salido al alquiler. Así, en tres años, son 454 los inmuebles que tienen inquilinos después de llevar al menos un año desocupados. Otros 37 están ahora en tramitación.
m.j.carrero@diario-elcorreo.com
