La compra de un piso medio en España se ha convertido en una quimera. Así se desprende de los últimos datos del Banco de España sobre el mercado de la vivienda, que ponen de relieve que las cuotas para pagar el primer año de hipoteca se llevaban a finales de 2006 el 43,3% de la renta bruta disponible de las familias. El nivel de esfuerzo más alto desde comienzos de 1996. En sólo dos años, ese ratio, que supera con creces todas las recomendaciones de las entidades de crédito, ha crecido más de 8 puntos porcentuales.
Estos cálculos se basan en la hipótesis de un hogar tipo que afronta la adquisición en el mercado libre de una casa de 93 metros cuadrados construidos y para la que firma una hipoteca estándar por el 80% del valor del piso. El consenso de los analistas señala el 33% de la renta como límite a partir del cual el pago del crédito puede generar problemas financieros. La dificultad para lograr un piso en propiedad es consecuencia de dos factores: el precio de las casas, que aunque se ha enfriado algo sigue creciendo a un ritmo tres veces el de inflación, y la remontada de los tipos de interés.
