Madrazo ha indicado que el Pleno del miércoles aprobará definitivamente el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Bolueta. En el proyecto final, se ha concedido importancia a la sostenibilidad medioambiental y se ha introducido una central cogeneradora de energías renovables y limpias que dará servicio a las nuevas viviendas.
Basada en la autosuficiencia energética, la central que se ubicará en la nueva zona generará energía solar, eólica e hidraúlica para satisfacer las necesidades de agua caliente y calefacción de los residentes en las 1.100 viviendas que se edificarán en la zona.
La energía solar se obtendrá por medio de paneles solares y placas fotovoltaicas, y la eólica a través de pequeños molinos horizontales que no tendrán ningún impacto visual. Por su parte, en la antigua fábrica de Santa Ana existe en la actualidad una minicentral hidraúlica que va ser conservada y se mantendrá en funcionamiento para obtener un tercer tipo de energía renovable. Con este sistema de abastecimiento energético se obtiene un importante ahorro económico y se garantiza un desarrollo urbano sostenible.
Promoción de vivienda
Con la aprobación definitiva del PERI, el Ayuntamiento abre el camino para la promoción de 1.100 nuevas viviendas, de las cuales aproximadamente 608 (el 55%) serán de protección oficial y precio tasado, aunque según reconoció Madrazo, la VPO llegará a 680 a medida que Gobierno vasco compre el terreno.
El objeto de la propuesta es aprobar la ordenación pormenorizada del área según lo previsto en el Plan General, a instancias de ORUBIDE (Sociedad instrumental del Gobierno vasco) y conforme al proyecto ganador del correspondiente concurso (Ingeniería IDOM).
El proyecto se basaba en la construcción de siete bloques lineales, con espacios libres y zonas verdes intermedias y un paseo de ribera en una franja de 20 metros de ancho respecto del cauce. El proyecto inicial ha sido modificado, tras haberse detectado una falla geológica que obliga a acortar en, aproximadamente, 23 metros la longitud del edificio situado en el extremo, lo que conlleva realizar ajustes en la edificación.
Exposición al público
Tras la aprobación inicial, se inició una fase de exposición pública del citado documento para la formulación de las oportunas alegaciones durante el período de un mes a contar desde la fecha de su publicación en el Boletín Oficial.
Con el mantenimiento del porcentaje de un 55% en las unidades y superficie de vivienda protegida, se asumen alguna de las alegaciones de particulares del área. stas objetaban el perjuicio para sus intereses que suponía el hecho de asignar sobre suelos públicos, porcentajes de VPO superiores al marcado en la Modificación Puntual de PGOU.
Sin embargo, los nuevos porcentajes fijados en el PERI no impiden que, una vez adquiridos y destinados todos los suelos públicos a vivienda protegida, se alcancen la 680 viviendas evaluadas en su día como "posibles", ha indicado Madrazo.
