tras la anulación del proyecto
Cuatro promotoras acaparan el 30% de los terrenos en el barrio de Andra Mari en Getxo
Las empresas poseen más de la mitad del suelo en las zonas de Azkorri y Arteaga, donde los vecinos de Getxo ocupan la menor parte de los solares
Tras la paralización del macroproyecto urbanístico de Andra Mari y ante las promesas del PNV de reducir de forma significativa el número de viviendas previstas en este barrio de Getxo, ahora todas las miradas apuntan a las empresas promotoras. Como al principio se preveía levantar 8.300 nuevos pisos, las inmobiliarias y constructoras no perdieron el tiempo para posicionarse en la zona. Según fuentes municipales, cuatro empresas controlan actualmente el 30% del terreno. Son 250 hectáreas de superficie, divididas en seis sectores (Arteaga, Moreaga, Azkorri, Martiturri, Sarachaga y Mimenaga) a los que correspondían distintas densidades de edificación. Las alturas de los bloques disminuirían a medida que los edificios se aproximaran al mar. Para comenzar las obras, es necesario el consentimiento del 60% de los propietarios de cada sector, una aprobación que las promotoras tienen garantizada en los sectores de mayor densidad (Arteaga y Azkorri). Allí Vallehermoso y Metrovacesa son propietarios mayoritarios. Por su parte, Promotora Vizcaína se encuentra «muy bien posicionada» en Martiturri y Soto del Pilar. Según las mismas fuentes municipales, se han hecho con muchos terrenos en Azkorri y Sarachaga.
Guardan silencio
Las empresas declinaron ayer hacer valoraciones sobre el nuevo escenario que se plantea ni sobre el proceso de compra de terrenos, aunque según explican los vecinos que han recibido ofertas «la propuesta son 30.000 pesetas de las antiguas (unos 180 euros) por metro cuadrado. Ellos te plantean que, si no la aceptas, la oferta irá bajando», asegura Javier Iturregui, propietario y portavoz de la asociación de vecinos.
Iturregui dice que los vecinos están incómodos con el trato de los compradores. A su juicio, «se aprovechan de que la mayoría de los propietarios son gente mayor y tratan de persuadirles diciéndoles que es un proyecto a largo plazo y, probablemente, no lleguen a verlo», censura Iturregui. «Al resto, nos dicen que los demás propietarios del sector ya han vendido, aunque no sea cierto, para crear malestar», puntualiza.
Estos residentes defienden un crecimiento más contenido que no rompa drásticamente la vida del barrio. Andra Mari es ahora una zona de aspecto rural, salpicada de caseríos, pese a que apenas queden explotaciones agrarias y ganaderas. Los vecinos quieren que el Plan General vigente se modifique, ya que contempla la edificación de mil chalés. Este «despilfarro» de terrenos, porque se construyen pocas viviendas en mucho espacio, ha sido uno de los principales argumentos de Ezker Batua para defender el proyecto que se ha retirado ayer y del que fue impulsor.
«Soluciones efectivas»
El titular de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Madrazo, no quiso incidir ayer en su postura respecto a la decisión del Ayuntamiento de Getxo, después de pedir «soluciones efectivas» al Consistorio. Delegó en el concejal de EB local, Iñaki Urkiza, quien anunció que presentará una moción de urgencia en el pleno municipal de hoy. Allí exigirá un calendario de actuación para que el diseño del nuevo proyecto «no se demore y, a principios del año que viene, esté listo el nuevo». Según Urkiza, «3.000 getxotarras necesitan un piso y ese es un problema de hoy. De eso depende su proyecto de vida». A la par, pidió que «los vecinos que demandan un piso hagan oír su voz, porque son los únicos que no se han expresado».
Tanto EB como los partidos mayoritarios de la oposición, PP y PSE, tienen dudas sobre la libertad de movimientos del Ayuntamiento para diseñar un proyecto que debe ceñirse al Plan Territorial de la Diputación. La portavoz del PP local, Marisa Arrúe, anunció una batería de iniciativas durante el mes de septiembre, para modificar el «documento impuesto por el PNV en la Diputación, ya que marca unas exigencias de construcción muy por encima de las necesidades reales de Getxo». El portavoz socialista en el municipio, Luis Almansa, opinó que «hay que forzar la autonomía municipal al límite. El PTP no es la Biblia».
Guardan silencio
Las empresas declinaron ayer hacer valoraciones sobre el nuevo escenario que se plantea ni sobre el proceso de compra de terrenos, aunque según explican los vecinos que han recibido ofertas «la propuesta son 30.000 pesetas de las antiguas (unos 180 euros) por metro cuadrado. Ellos te plantean que, si no la aceptas, la oferta irá bajando», asegura Javier Iturregui, propietario y portavoz de la asociación de vecinos.
Iturregui dice que los vecinos están incómodos con el trato de los compradores. A su juicio, «se aprovechan de que la mayoría de los propietarios son gente mayor y tratan de persuadirles diciéndoles que es un proyecto a largo plazo y, probablemente, no lleguen a verlo», censura Iturregui. «Al resto, nos dicen que los demás propietarios del sector ya han vendido, aunque no sea cierto, para crear malestar», puntualiza.
Estos residentes defienden un crecimiento más contenido que no rompa drásticamente la vida del barrio. Andra Mari es ahora una zona de aspecto rural, salpicada de caseríos, pese a que apenas queden explotaciones agrarias y ganaderas. Los vecinos quieren que el Plan General vigente se modifique, ya que contempla la edificación de mil chalés. Este «despilfarro» de terrenos, porque se construyen pocas viviendas en mucho espacio, ha sido uno de los principales argumentos de Ezker Batua para defender el proyecto que se ha retirado ayer y del que fue impulsor.
«Soluciones efectivas»
El titular de Vivienda del Gobierno vasco, Javier Madrazo, no quiso incidir ayer en su postura respecto a la decisión del Ayuntamiento de Getxo, después de pedir «soluciones efectivas» al Consistorio. Delegó en el concejal de EB local, Iñaki Urkiza, quien anunció que presentará una moción de urgencia en el pleno municipal de hoy. Allí exigirá un calendario de actuación para que el diseño del nuevo proyecto «no se demore y, a principios del año que viene, esté listo el nuevo». Según Urkiza, «3.000 getxotarras necesitan un piso y ese es un problema de hoy. De eso depende su proyecto de vida». A la par, pidió que «los vecinos que demandan un piso hagan oír su voz, porque son los únicos que no se han expresado».
Tanto EB como los partidos mayoritarios de la oposición, PP y PSE, tienen dudas sobre la libertad de movimientos del Ayuntamiento para diseñar un proyecto que debe ceñirse al Plan Territorial de la Diputación. La portavoz del PP local, Marisa Arrúe, anunció una batería de iniciativas durante el mes de septiembre, para modificar el «documento impuesto por el PNV en la Diputación, ya que marca unas exigencias de construcción muy por encima de las necesidades reales de Getxo». El portavoz socialista en el municipio, Luis Almansa, opinó que «hay que forzar la autonomía municipal al límite. El PTP no es la Biblia».
