renovación
El Ayuntamiento de Barakaldo mejora las hipotecas baratas en plena crisis del sector
Seis entidades financieras pugnan por ofrecer el préstamo más ventajoso
El Ayuntamiento baracaldés reedita una iniciativa exitosa. / F. GÓMEZ
Hace un año que el Ayuntamiento de Barakaldo decidió lanzar sus hipotecas baratas. Quería intervenir en el mercado inmobiliario para captar población y optó por estrategias innovadoras. Sus impulsores se decantaron por organizar un concurso público que dio como ganadora a la BBK, entidad que, desde entonces, ofertó un jugoso préstamo de euribor + 0,35. Ahora llega el momento de renovar la iniciativa. Y la institución local ha decidido mejorar las condiciones, a pesar de que la situación del sector no es precisamente boyante. «Sólo admitiremos ofertas mejores a la actual», avanza el alcalde, el socialista Tontxu Rodríguez. Eso significa que la nueva propuesta estará «muy por debajo» de lo habitual.
Seis cajas y bancos pugnan por ofrecer la hipoteca más atractiva del mercado. Todas han presentado ya sus proposiciones en el Consistorio, que convocó hace dos semanas un nuevo concurso. Lo hizo tras constatar con los interesados la «buena acogida» de la iniciativa. El contenido de las ofertas dejará hoy de ser un enigma y, si las condiciones ofrecidas cumplen las premisas de la Administración, habrá un vencedor. Días después ya podrán solicitarse las hipotecas.
Rodríguez ha decidido seguir adelante con la iniciativa mientras ve cómo la «crisis» se ha ceñido sobre el sector. «Vamos a desafiar todavía más al mercado que el año pasado, porque hoy por hoy la situación no es la mejor». El máximo edil basa su afirmación en varios argumentos. A las consecuencias negativas derivadas del 'crack' de las hipotecas 'subprime' o basura en Estados Unidos, se le une «la restricción crediticia» detectada en la geografía española y el parón en la venta de pisos. Tanto el euribor como el diferencial se han disparado en esta delicada tesitura.
400 créditos
Hasta el 9 de noviembre de este año, la BBK ha realizado operaciones por valor de 40 millones de euros al firmar alrededor de 400 hipotecas baratas. Una cifra lejana al millar de préstamos que el Ayuntamiento preveía en un principio o los 3.000 que luego llegó a ambicionar. Lo que las autoridades buscaban en última instancia era atraer a cientos de familias a la segunda urbe vizcaína para recuperarse del bajón experimentado en las últimas décadas. Y eso sí que ha quedado plasmado en la realidad, ya que a comienzos de año se superó la barrera de los 97.000 habitantes. El entonces edil de Hacienda, Rafael Carriegas, puso el listón en 110.000 ciudadanos «a medio plazo».
Otro de los objetivos era crear competitividad entre las distintas entidades financieras al conocer las ventajas de su oponente. Esa lucha es, precisamente, la que parece haber trastocado los datos si nos atenemos a las conclusiones extraídas en su día por la Corporación local. Lo constataba el propio Carriegas semanas después de ver qué rumbo tomaba el sector. «Hay algún banco que ya ofrece unas condiciones similares a las de la BBK», dijo. Ahora la situación podría repetirse.
Seis cajas y bancos pugnan por ofrecer la hipoteca más atractiva del mercado. Todas han presentado ya sus proposiciones en el Consistorio, que convocó hace dos semanas un nuevo concurso. Lo hizo tras constatar con los interesados la «buena acogida» de la iniciativa. El contenido de las ofertas dejará hoy de ser un enigma y, si las condiciones ofrecidas cumplen las premisas de la Administración, habrá un vencedor. Días después ya podrán solicitarse las hipotecas.
Rodríguez ha decidido seguir adelante con la iniciativa mientras ve cómo la «crisis» se ha ceñido sobre el sector. «Vamos a desafiar todavía más al mercado que el año pasado, porque hoy por hoy la situación no es la mejor». El máximo edil basa su afirmación en varios argumentos. A las consecuencias negativas derivadas del 'crack' de las hipotecas 'subprime' o basura en Estados Unidos, se le une «la restricción crediticia» detectada en la geografía española y el parón en la venta de pisos. Tanto el euribor como el diferencial se han disparado en esta delicada tesitura.
400 créditos
Hasta el 9 de noviembre de este año, la BBK ha realizado operaciones por valor de 40 millones de euros al firmar alrededor de 400 hipotecas baratas. Una cifra lejana al millar de préstamos que el Ayuntamiento preveía en un principio o los 3.000 que luego llegó a ambicionar. Lo que las autoridades buscaban en última instancia era atraer a cientos de familias a la segunda urbe vizcaína para recuperarse del bajón experimentado en las últimas décadas. Y eso sí que ha quedado plasmado en la realidad, ya que a comienzos de año se superó la barrera de los 97.000 habitantes. El entonces edil de Hacienda, Rafael Carriegas, puso el listón en 110.000 ciudadanos «a medio plazo».
Otro de los objetivos era crear competitividad entre las distintas entidades financieras al conocer las ventajas de su oponente. Esa lucha es, precisamente, la que parece haber trastocado los datos si nos atenemos a las conclusiones extraídas en su día por la Corporación local. Lo constataba el propio Carriegas semanas después de ver qué rumbo tomaba el sector. «Hay algún banco que ya ofrece unas condiciones similares a las de la BBK», dijo. Ahora la situación podría repetirse.
