Promociones Eroarte
Eroski inicia en Portugalete la primera promoción inmobiliaria de su historia
El grupo de alimentación levantará 430 viviendas, el 20 % de protección oficial, junto al futuro centro comercial Ballonti
LADRILLO A LADRILLO
La construcción de viviendas era un campo desconocido para Eroski. El grupo de alimentación, sin embargo, no ha dudado en afrontar el reto cuando un proyecto así lo ha requerido. Es el caso del futuro centro comercial Ballonti en Portugalete, donde la viabilidad de la operación exigía la construcción de 430 pisos, en torno al 20% de los mismos de protección oficial (VPO). A través de la empresa Promociones Eroarte -de la que es uno de los socios mayoritarios-, la multinacional ha comenzado ya la excavación de los terrenos que acogerán la nueva urbanización y prevé entregar las primeras llaves a principios de 2010.
Los trabajos se han centrado hasta el momento en la edificación del primero de los cuatro bloques de VPO. Fuentes de la cooperativa explican que este inmueble se destinará a realojar a los propietarios de las casas antiguas que se encontraban dentro del ámbito del nuevo centro comercial. «Ya contamos con la licencia municipal de obra para otros cuatro bloques -la mayoría de venta libre- y en breve el Ayuntamiento nos dará las restantes», puntualizan.
El desembarco de Eroski en el mundo de la construcción de viviendas -ya dispone de un servicio de venta de pisos y residencias desde 2004-, consistirá en una promoción de forma rectangular. Los 430 pisos se repartirán en una docena de bloques, «en los que no se distinguirán los protegidos de los libres». El centro del recinto será una gran zona de esparcimiento para los residentes.
391.000 euros
La actuación es fruto de un ambicioso convenio firmado con el Ayuntamiento de Portugalete. Este pacto permitió la marcha de la localidad jarrillera de una empresa aceitera. Precisamente los costes de este intercambio de suelo, que exigió una inversión adicional de 17 millones al tener que sufragar el grupo alimentario la construcción de la nueva fábrica de Moyresa en el Superpuerto, fue uno de los principales motivos de que se edificaran las viviendas. El acuerdo establecía que un centenar de pisos fuesen protegidos pero, además, que en la venta de los libres se diera prioridad a los empadronados en Portugalete y a un precio por debajo de los 391.000 euros.
El alcalde de la villa jarrillera, Mikel Cabieces, explica que el sorteo de las VPO tan sólo está pendiente de que el Gobierno vasco conceda la pertinente calificación. Una vez superado este trámite administrativo, la institución local convocará una subasta pública ante notario, en la que, además de las condiciones habituales, «mantendremos una serie de criterios importantes como el arraigo».
Para completar la promoción inmobiliaria, Eroski ha cedido al Ayuntamiento un solar de 13.000 metros cuadrados para que levante un polideportivo. «Este proyecto está en fase de redacción y pendiente de que consigamos los recursos necesarios para ejecutarlo», asegura el regidor.
Recreación virtual
Al margen de la construcción de las viviendas, la multinacional ha decidido plasmar en un audiovisual el arduo trabajo que ha exigido la implantación del centro comercial Ballonti en la zona de Repélega. A tres meses de la apertura de la gran superficie, el grupo de alimentación mostrará una recreación virtual que recoge la evolución que han experimentado los terrenos, desde que se proyectó levantar el complejo hasta la actualidad. «Se podrá ver cuando estaba la aceitera, los primeros movimientos de tierra... Queremos recoger la historia de una actuación que ha permitido a una población convertir una zona degradada en una de las áreas más modernas del municipio», explican los responsables de Eroski.
Los trabajos se han centrado hasta el momento en la edificación del primero de los cuatro bloques de VPO. Fuentes de la cooperativa explican que este inmueble se destinará a realojar a los propietarios de las casas antiguas que se encontraban dentro del ámbito del nuevo centro comercial. «Ya contamos con la licencia municipal de obra para otros cuatro bloques -la mayoría de venta libre- y en breve el Ayuntamiento nos dará las restantes», puntualizan.
El desembarco de Eroski en el mundo de la construcción de viviendas -ya dispone de un servicio de venta de pisos y residencias desde 2004-, consistirá en una promoción de forma rectangular. Los 430 pisos se repartirán en una docena de bloques, «en los que no se distinguirán los protegidos de los libres». El centro del recinto será una gran zona de esparcimiento para los residentes.
391.000 euros
La actuación es fruto de un ambicioso convenio firmado con el Ayuntamiento de Portugalete. Este pacto permitió la marcha de la localidad jarrillera de una empresa aceitera. Precisamente los costes de este intercambio de suelo, que exigió una inversión adicional de 17 millones al tener que sufragar el grupo alimentario la construcción de la nueva fábrica de Moyresa en el Superpuerto, fue uno de los principales motivos de que se edificaran las viviendas. El acuerdo establecía que un centenar de pisos fuesen protegidos pero, además, que en la venta de los libres se diera prioridad a los empadronados en Portugalete y a un precio por debajo de los 391.000 euros.
El alcalde de la villa jarrillera, Mikel Cabieces, explica que el sorteo de las VPO tan sólo está pendiente de que el Gobierno vasco conceda la pertinente calificación. Una vez superado este trámite administrativo, la institución local convocará una subasta pública ante notario, en la que, además de las condiciones habituales, «mantendremos una serie de criterios importantes como el arraigo».
Para completar la promoción inmobiliaria, Eroski ha cedido al Ayuntamiento un solar de 13.000 metros cuadrados para que levante un polideportivo. «Este proyecto está en fase de redacción y pendiente de que consigamos los recursos necesarios para ejecutarlo», asegura el regidor.
Recreación virtual
Al margen de la construcción de las viviendas, la multinacional ha decidido plasmar en un audiovisual el arduo trabajo que ha exigido la implantación del centro comercial Ballonti en la zona de Repélega. A tres meses de la apertura de la gran superficie, el grupo de alimentación mostrará una recreación virtual que recoge la evolución que han experimentado los terrenos, desde que se proyectó levantar el complejo hasta la actualidad. «Se podrá ver cuando estaba la aceitera, los primeros movimientos de tierra... Queremos recoger la historia de una actuación que ha permitido a una población convertir una zona degradada en una de las áreas más modernas del municipio», explican los responsables de Eroski.
