ÁLAVA
Vitoria registra una caída en la edificación de pisos del 25% en el primer trimestre del año
El Ayuntamiento descarta batir el récord de 4.366 viviendas autorizadas en 2007 Cree que el ritmo es «satisfactorio» por el colchón de la VPO
21.04.08 -
EXPANSIÓN. Uno de los edificios en construcción en el polígono de Zabalgana. / E. ARGOTE
DESACELERACIÓN
El intenso ritmo de edificación de viviendas en Vitoria, que se ha mantenido al alza desde 2003, ha comenzado a caer este año. El Ayuntamiento ha concedido hasta marzo licencias para edificar 724 casas nuevas y rehabilitar otras 34. El total de 758 permisos supone las tres cuartas partes de los 1.009 que se concedieron en el primer trimestre de 2007. Se trata de una reducción del 25%, que es posible que se modere en el segundo trimestre si, como ocurrió hace doce meses, suben las autorizaciones de obra en el período de abril a junio.
Sin embargo, los responsables municipales dan ya por descartado que se pueda alcanzar, y mucho menos superar, el récord histórico de 4.366 viviendas autorizas en doce meses que se logró el año pasado. El concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, explica que «en el actual momento de coyuntura, superar la cifra de 2007 resulta imposible». Pero puntualiza que eso no quiere decir que haya una crisis. El edil afirma que «aún es pronto para poder decir que hay un parón de licencias». En cualquier caso, considera «satisfactorio» el ritmo existente, aunque precisa que es debido a la vivienda protegida (VPO), que ha supuesto el 75% de los permisos concedidos.
Alonso proclama que «las políticas de VPO suponen un colchón ante la incertidumbre del sector inmobiliario, algo que es reconocido fuera de Vitoria por todos los operadores». A su juicio, es la vivienda libre la que se ha frenado «como consecuencia de que no hay financiación de las entidades bancarias», pero precisa que ésto no va a ocurrir con las VPO. «La promoción de vivienda protegida no se va a parar hasta agotar toda la edificabilidad de Salburua y Zabalgana, algo que no ocurrirá hasta 2011», asevera. El edil socialista indica que con esta política de vivienda se evita un desplome de la edificación en Vitoria, y, además, «el sector de la construcción sigue teniendo oportunidades».
En este sentido, niega que los constructores pierdan interés por la VPO. Cita, como prueba, que al último concurso de parcelas han acudido 24 empresas. «Están todos -afirma-, y nadie se presenta para perder dinero».
Nuevas condiciones
El responsable del Urbanismo desconoce si después de 2011 la ciudad podrá mantener un modelo con un peso de la VPO superior al 75% del total. Explica que «el sistema que se aplique a futuro surgirá de la revisión del Plan General».
El concejal reconoce que si se opta por edificar dentro de la ciudad y no aumentar la expansión ya no habrá reservas del 65% para VPO, sino del 20%. Pero para entonces, aclara, «ya no habrá 15.000 personas en la lista de espera de Etxebide», lo que permitirá que el nuevo plan urbano «sea más sosegado al no incluir una operación de choque como la que tuvimos que liderar en 2001».
Sin embargo, los responsables municipales dan ya por descartado que se pueda alcanzar, y mucho menos superar, el récord histórico de 4.366 viviendas autorizas en doce meses que se logró el año pasado. El concejal de Urbanismo, Juan Carlos Alonso, explica que «en el actual momento de coyuntura, superar la cifra de 2007 resulta imposible». Pero puntualiza que eso no quiere decir que haya una crisis. El edil afirma que «aún es pronto para poder decir que hay un parón de licencias». En cualquier caso, considera «satisfactorio» el ritmo existente, aunque precisa que es debido a la vivienda protegida (VPO), que ha supuesto el 75% de los permisos concedidos.
Alonso proclama que «las políticas de VPO suponen un colchón ante la incertidumbre del sector inmobiliario, algo que es reconocido fuera de Vitoria por todos los operadores». A su juicio, es la vivienda libre la que se ha frenado «como consecuencia de que no hay financiación de las entidades bancarias», pero precisa que ésto no va a ocurrir con las VPO. «La promoción de vivienda protegida no se va a parar hasta agotar toda la edificabilidad de Salburua y Zabalgana, algo que no ocurrirá hasta 2011», asevera. El edil socialista indica que con esta política de vivienda se evita un desplome de la edificación en Vitoria, y, además, «el sector de la construcción sigue teniendo oportunidades».
En este sentido, niega que los constructores pierdan interés por la VPO. Cita, como prueba, que al último concurso de parcelas han acudido 24 empresas. «Están todos -afirma-, y nadie se presenta para perder dinero».
Nuevas condiciones
El responsable del Urbanismo desconoce si después de 2011 la ciudad podrá mantener un modelo con un peso de la VPO superior al 75% del total. Explica que «el sistema que se aplique a futuro surgirá de la revisión del Plan General».
El concejal reconoce que si se opta por edificar dentro de la ciudad y no aumentar la expansión ya no habrá reservas del 65% para VPO, sino del 20%. Pero para entonces, aclara, «ya no habrá 15.000 personas en la lista de espera de Etxebide», lo que permitirá que el nuevo plan urbano «sea más sosegado al no incluir una operación de choque como la que tuvimos que liderar en 2001».
