El Correo Digital

Los agentes de la propiedad ponen el acento estos días sobre las disparidades entre el tipo de inmuebles que salen al mercado y el poder adquisitivo de los demandantes. Ese problema es palpable, por ejemplo, en la margen derecha vizcaína, donde algunos pisos de gama más alta no encuentran comprador. En Bilbao, los inmuebles caros del centro parecen mantenerse, mientras que los de segunda mano retroceden en un contexto de caída de ventas.

«La suma de la oferta actual, de las promociones que están en marcha y del suelo pendiente de desarrollo rebasa la demanda. Pasará tiempo hasta que el mercado la digiera», concluye un profesional de la banca especializado en el sector inmobiliario. Precisamente, los expertos recuerdan que Vitoria ha asistido a la expansión de dos grandes barriadas de pisos nuevos -Zabalgana y Salburua-, sin que el censo haya crecido a ese ritmo.

En San Sebastián, el desplazamiento de ciudadanos hacia zonas céntricas ha sostenido los precios en esos lugares o ha atenuado la caída. Pero el mismo fenómeno ha arrastrado a la baja el precio de los inmuebles de la periferia donostiarra, pues muchos están en venta para financiar la adquisición de pisos más caros. Los efectos de esas operaciones 'puente' salpican todo el mapa del País Vasco.