ÁLAVA
Una inmobiliaria subastará en mayo pisos usados al no conseguir venderlos
Admitirá ofertas a la baja del 30% para una treintena de casas en cinco barrios, que se podrían quedar en 150.000 euros
04.05.08 -
SUBASTA. Los pisos más baratos y antiguos se encuentran en Adurza y Zaramaga. / RAFA GUTIÉRREZ
AL MEJOR POSTOR
Una inmobiliaria vitoriana ha decidido recurrir a la subasta para desprenderse de las cerca de treinta viviendas de segunda mano que no ha logrado vender tras tenerlas más de un año en oferta. La iniciativa, que tendrá lugar este mes, inaugura en Vitoria la licitación «a la holandesa», un sistema donde los interesados van haciendo ofertas a la baja a partir de un valor de tasación.
La agencia admitirá recortes de hasta el 30% que permitirían llegar a precios de 150.000 euros para pisos de dos habitaciones. La puja no será a mano alzada, sino por plicas. Esto es, se deben entrega las propuestas en sobre cerrado en una notaría con un plazo de antelación que les comunicará la firma. Ya hay veinte vitorianos apuntados.
Un portavoz de Los Herrán, la empresa que ha puesto en marcha la iniciativa, explica que «los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año». Alejandro Barredo reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas. Cita, como casos extraordinarios, una vivienda de Santa Lucía, que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000. Y otra de los bloques antiguos de Ariznabarra, que pasó de 210.000 a 126.000 euros.
Los agentes inmobiliarios coinciden en que las casas usadas se han depreciado en torno al 10% en el primer trimestre de 2008, pero añaden que lo que no se sabe es «si esa corrección ha sido la suficiente o bajarán más». Barredo apunta que pueden existir más caídas, «porque, al final, los precios a los que se vende son los que se fijan regateando en una mesa». En este escenario, esta firma está convencida de que la subasta puede aportar un sistema de venta «más objetivo y transparente».
Y es que la venta de los inmuebles que Los Herrán ha incluido en su oferta pública no puede esperar. El directivo de la inmobiliaria aclara que sus propietarios son compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua; parejas que tenían cada uno su piso, y ahora les sobra uno; y herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada. En todos esos casos se presupone que los propietarios están dispuestos a enajenar a la baja.
Los más baratos
La ubicación de estas viviendas de rebajas es muy dispersa, aunque se encuentran en barrios con tres o más décadas de antigüedad. Los más antiguos y baratos ocupan edificios de Zaramaga y Adurza, con precios actuales de mercado de 210.000 a 230.000 euros. Los más modernos, que se pagan a ahora a 290.000 euros, se ubican en la calle Santiago.
Las subastas aún no tienen fecha exacta de celebración, «pero deben celebrarse antes de que acabe mayo», aclara Barredo.
j.a.abasolo@diario-elcorreo.com La inmobiliaria Los Herrán ha decidido recurrir a una subasta para desprenderse de las viviendas de segunda mano -alrededor de una veintena- que no ha logrado vender tras tenerlas más de un año en oferta. La iniciativa, que tendrá lugar en mayo, inaugura en Vitoria la licitación «a la holandesa», un sistema en el que los interesados en las casas van haciendo ofertas a la baja a partir de un valor de tasación. La agencia admitirá recortes de hasta el 30% que permitirían llegar a precios de 150.000 euros para pisos de dos habitaciones.
El portavoz de Los Herrán, Alejandro Barredo, explica que «los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año». Reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas. Cita, como casos extraordinarios, una vivienda de Santa Lucía, que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000. Y otra de los bloques antiguos de Ariznavarra, que pasó de 210.000 a 126.000 euros.
Los agentes inmobiliarios coinciden en que las casas usadas se han depreciado en torno al 10% en el primer trimestre de 2008, pero añaden que lo que no se sabe es «si esa corrección ha sido la suficiente o bajarán más». Barredo apunta que pueden existir más caídas, «porque, al final, los precios a los que se vende son los que se fijan regateando con el vendededor en una mesa». Añade que «creemos que en este estado de la situación, la subasta puede aportarnos un sistema de venta más objetivo y transparente».
Y es que la venta de los inmuebles que Los Herrán ha incluido en su oferta pública no puede esperar. El directivo de la inmobiliaria aclara que sus propietarios son compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua, parejas que tenían cada uno su piso, y ahora les sobra uno, y herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada. En todas esos casos se presupone que los propietarios están dispuestos a enajenar a la baja.
Plicas cerradas
La ubicación de los pisos es muy dispersa, aunque se encuentran en barrios con tres o más décadas de antigüedad. Los más antiguos y baratos, ocupan inmuebles de Zaramaga y Adurza, con precios actuales de mercado de 210.000 a 230.000 euros. Los más modernos, que se pagan a ahora a 290.000 euros, están en la calle Santiago.
Barredo, explica que «aún no podemos citar las fechas de la subasta, pero debe quedar finalizada antes de finales de mayo». Lo que sí adelanta es que no se hará por pujas a mano alzada, sino por plicas. Los interesados en concurrir -ya son más de una veintena- tendrán que entregar sus propuestas en sobre cerrado en una notaria con un plazo de antelación que les comunicará la agencia.
La agencia admitirá recortes de hasta el 30% que permitirían llegar a precios de 150.000 euros para pisos de dos habitaciones. La puja no será a mano alzada, sino por plicas. Esto es, se deben entrega las propuestas en sobre cerrado en una notaría con un plazo de antelación que les comunicará la firma. Ya hay veinte vitorianos apuntados.
Un portavoz de Los Herrán, la empresa que ha puesto en marcha la iniciativa, explica que «los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año». Alejandro Barredo reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas. Cita, como casos extraordinarios, una vivienda de Santa Lucía, que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000. Y otra de los bloques antiguos de Ariznabarra, que pasó de 210.000 a 126.000 euros.
Los agentes inmobiliarios coinciden en que las casas usadas se han depreciado en torno al 10% en el primer trimestre de 2008, pero añaden que lo que no se sabe es «si esa corrección ha sido la suficiente o bajarán más». Barredo apunta que pueden existir más caídas, «porque, al final, los precios a los que se vende son los que se fijan regateando en una mesa». En este escenario, esta firma está convencida de que la subasta puede aportar un sistema de venta «más objetivo y transparente».
Y es que la venta de los inmuebles que Los Herrán ha incluido en su oferta pública no puede esperar. El directivo de la inmobiliaria aclara que sus propietarios son compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua; parejas que tenían cada uno su piso, y ahora les sobra uno; y herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada. En todos esos casos se presupone que los propietarios están dispuestos a enajenar a la baja.
Los más baratos
La ubicación de estas viviendas de rebajas es muy dispersa, aunque se encuentran en barrios con tres o más décadas de antigüedad. Los más antiguos y baratos ocupan edificios de Zaramaga y Adurza, con precios actuales de mercado de 210.000 a 230.000 euros. Los más modernos, que se pagan a ahora a 290.000 euros, se ubican en la calle Santiago.
Las subastas aún no tienen fecha exacta de celebración, «pero deben celebrarse antes de que acabe mayo», aclara Barredo.
j.a.abasolo@diario-elcorreo.com La inmobiliaria Los Herrán ha decidido recurrir a una subasta para desprenderse de las viviendas de segunda mano -alrededor de una veintena- que no ha logrado vender tras tenerlas más de un año en oferta. La iniciativa, que tendrá lugar en mayo, inaugura en Vitoria la licitación «a la holandesa», un sistema en el que los interesados en las casas van haciendo ofertas a la baja a partir de un valor de tasación. La agencia admitirá recortes de hasta el 30% que permitirían llegar a precios de 150.000 euros para pisos de dos habitaciones.
El portavoz de Los Herrán, Alejandro Barredo, explica que «los valores de partida son los que los propietarios fijaron al tasar las casas para la venta hace un año». Reconoce que muchos de ellos han sido rebajados en los últimos meses, y que algunos vendedores han llegado a recortarlos hasta el 30% para cerrar ventas. Cita, como casos extraordinarios, una vivienda de Santa Lucía, que se vendió en 229.000 euros frente a un precio de tasación de 300.000. Y otra de los bloques antiguos de Ariznavarra, que pasó de 210.000 a 126.000 euros.
Los agentes inmobiliarios coinciden en que las casas usadas se han depreciado en torno al 10% en el primer trimestre de 2008, pero añaden que lo que no se sabe es «si esa corrección ha sido la suficiente o bajarán más». Barredo apunta que pueden existir más caídas, «porque, al final, los precios a los que se vende son los que se fijan regateando con el vendededor en una mesa». Añade que «creemos que en este estado de la situación, la subasta puede aportarnos un sistema de venta más objetivo y transparente».
Y es que la venta de los inmuebles que Los Herrán ha incluido en su oferta pública no puede esperar. El directivo de la inmobiliaria aclara que sus propietarios son compradores de una casa nueva que quieren financiar con la venta de la antigua, parejas que tenían cada uno su piso, y ahora les sobra uno, y herederos que necesitan convertir en dinero la vivienda heredada. En todas esos casos se presupone que los propietarios están dispuestos a enajenar a la baja.
Plicas cerradas
La ubicación de los pisos es muy dispersa, aunque se encuentran en barrios con tres o más décadas de antigüedad. Los más antiguos y baratos, ocupan inmuebles de Zaramaga y Adurza, con precios actuales de mercado de 210.000 a 230.000 euros. Los más modernos, que se pagan a ahora a 290.000 euros, están en la calle Santiago.
Barredo, explica que «aún no podemos citar las fechas de la subasta, pero debe quedar finalizada antes de finales de mayo». Lo que sí adelanta es que no se hará por pujas a mano alzada, sino por plicas. Los interesados en concurrir -ya son más de una veintena- tendrán que entregar sus propuestas en sobre cerrado en una notaria con un plazo de antelación que les comunicará la agencia.
