el rascacielos más alto de Euskadi
La eléctrica se muestra dispuesta a ejercer su derecho de tanteo si Promotora Vizcaína, propietaria del 50% del rascacielos, llega finalmente a un pacto con La Caixa
Iñaki Azkuna y el presidente de Iberdrola, Ignacio Galán, observan la maqueta de la futura Torre Iberdrola el día de la presentación del proyecto. / M. B.
Iberdrola anunció ayer a este periódico su intención de quedarse con la totalidad de la torre que llevará su nombre en Bilbao aunque su socio en el proyecto, Promotora Vizcaína, alcance finalmente con La Caixa un acuerdo para la venta de su participación -el 50%- en el que será el rascacielos más alto de Euskadi. Un portavoz de la eléctrica aseguró que la compañía ejercerá el derecho de tanteo -la prioridad para adquirir el paquete de su aliado- para controlar el 100% del inmueble en el caso de que fructifiquen las negociaciones en marcha, que fueron desveladas ayer por EL CORREO.
La misma fuente eludió precisar los planes al respecto del grupo energético. La empresa evitó pronunciarse sobre si afrontará en solitario la toma de las acciones de la sociedad que comparte con Promotora Vizcaína o si recurrirá a la entrada de otros inversores para limitar el coste de la operación. Sólo levantar el coloso supondrá un desembolso de 175 millones de euros. Según ha podido saber este diario, ya se han producido contactos con potenciales compradores. Una entidad muy arraigada en la provincia sopesa hacerse con una parte importante de la participación, que la eléctrica quiere evitar que caiga en manos de La Caixa.
El de ayer fue un día de intenso trabajo entre bambalinas para los diferentes actores implicados en el futuro de la torre. La caja catalana, cada vez más presente en la actividad del territorio y a la búsqueda de una sede en Bilbao para instalar su obra social, no quiso tampoco pronunciarse públicamente sobre la actual coyuntura. Sus responsables y Promotora Vizcaína siguieron adelante con las negociaciones. Los directivos de Iberdrola, por su parte, volvieron a sondear las intenciones de la inmobiliaria.
Uno de los puntos que aún está en el aire es la viabilidad del hotel de cuatro estrellas que la firma dedicada a la comercialización de viviendas ambiciona habilitar en las seis primeras plantas del coloso. La propuesta cuenta con el respaldo municipal y, si decae, obligaría a redefinir los usos del inmueble, lo que complicaría aún más el complejo puzzle en el que se ha convertido el que está llamado a ser el faro de los negocios de Bilbao. El Ayuntamiento debería entrar entonces en escena para dar el visto bueno al cambio urbanístico. Así lo enfatizó ayer el alcalde, Iñaki Azkuna.
El encaje del hotel
En principio, Promotora Vizcaína quiere mantener el proyecto -la firma forma parte de un grupo del que también participa la cadena hotelera Abba-, aunque no descarta sacrificar esta iniciativa en favor de un acuerdo más provechoso para sus intereses. Lo que sí está claro es que, una vez salga del negocio, la inmobiliaria se centrará en la comercialización de las 133 viviendas de lujo que el arquitecto catalán Carlos Ferrater ha diseñado para los dos bloques aledaños al imponente rascacielos.
Si Iberdrola se hace con el 100% de la torre, el encaje del establecimiento hotelero estaría en el aire. Inicialmente, la intención de la eléctrica era, una vez habilitada su sede en las seis últimas plantas, 'trocear' el espacio existente en las otras 35. Para ello, tendrá que buscar salida a más de 30.000 metros cuadrados de oficinas, ya sea en venta o alquiler. Esto le permitirá agilizar el proceso y obtener una mayor rentabilidad. Además, según algunas fuentes consultadas por este periódico, la saturación de camas en la villa «resta» atractivo a un proyecto cuya viabilidad «no está asegurada».
La Torre Iberdrola tendrá 165 metros de altura. La finalización de las obras -que actualmente avanzan «a buen ritmo», ajenos a los movimientos empresariales de los últimos días- está prevista para 2011. En el interior del inmueble, diseñado por el prestigioso arquitecto argentino César Pelli, trabajarán a diario 3.500 personas. El rascacielos, que tendrá una llamativa piel de vidrio, contará con un helipuerto en su azotea, desde donde se podrá divisar el mar.
