VIZCAYA
El metro cuadrado
cuesta 3.129 euros, sólo por debajo
de Barcelona,
San Sebastián y Madrid
06.01.09 -
Dos trabajadores, en plena faena en la construcción de viviendas en Mina del Morro, Bilbao. / NOELIA MARTÍNEZ
La crisis se traduce en el mundo del ladrillo en un desplome de los precios. El de la vivienda nueva en Bilbao se ha reducido en 2008 en un 4,3% con respecto al año anterior, más de dos puntos por debajo de la caída media nacional, después de años consecutivos en los que la subida se mantenía imparable. En 2007, por ejemplo, los precios aumentaron un 6,2%.
No obstante, la capital vizcaína sigue siendo una de las ciudades más caras de España para adquirir una casa, en cuarta posición después de Barcelona, San Sebastián y Madrid, según el último informe de la Sociedad de Tasación (TS). El metro cuadrado en construcción cuesta 3.129 euros en Bilbao. La tendencia se suaviza si se atiende al segundo semestre de 2008, con un descenso del 3,3% en los precios.
Por contra, los pisos nuevos más baratos del país se pueden encontrar en Pontevedra, Badajoz y Lugo, donde el metro cuadrado no supera los 1.500 euros. Las mayores caídas se observaron en Cádiz (11,9%) y las menores en Soria (0,2%) y León (2,6%).
De las capitales vascas, Vitoria registra la mayor depreciación, con un 10,5% respecto a 2007, y 2.675 euros el metro cuadrado; y San Sebastián un 3,5% y 3.918 euros el metro cuadrado.
Por distritos, el 6 -Abando- sigue siendo el más selecto, con pisos en los que el metro cuadrado puede costar entre 5.292 y 7.398 euros. Le sigue Ibaiondo, con precios que van de los 2.889 euros a 7.380; Rekalde, de 3.660 a 4.328 euros, y la zona de Uribarri, donde se encuentran viviendas a cambio de entre 3.412 y 3.934 euros el metro cuadrado.
«Excedente de oferta»
De cara al año que acaba de empezar, la Sociedad de Tasación prevé que, «como mínimo, en la primera parte del año, las ventas tiendan a ralentizarse, y se mantenga la tendencia de crecimiento negativo en los precios hasta que se absorba el excedente de oferta existente». Este desplome se podrá producir «tanto en las primeras residencias como en las segundas viviendas y en las turísticas».
En el resto de Vizcaya destaca el dato registrado por Basauri, la única localidad en la que los precios subieron un 1,6% en 2008; Leioa cedió un 7,1% y Santurtzi un 2,7%. algo más que el descenso que sufrió Barakaldo, un 2,4%, que sitúa el metro cuadrado en 2.845 euros.
La bajada de precios no es la única consecuencia de la recesión económica; también se notó un descenso brusco en los planes de construcción de nuevas obras. La Sociedad de Tasación contabilizó 285.100 viviendas iniciadas en España en 2008, frente a las más del doble, 759.900, del año anterior. Igualmente, disminuyó el número de proyectos visados, de 667.300 en 2007 a 232.000 el año pasado.
