«El arrendador no dispone de una buena protección». Así de claro lo tienen en la Cámara de la Propiedad de Bilbao. Por ello, proponen una serie de medidas que le garanticen una mayor salvaguarda en caso de producirse un caso de impago. En la actualidad, el arrendatario debe depositar una fianza de dos meses en el momento en el que se instala en el piso. Desde la cámara solicitan una «fianza adicional con un aval de 6.000 euros» que garantice el abono de diez mensualidades. «El proceso, según los factores, puede alargarse hasta once meses y el propietario no estaría recibiendo ningún pago de la renta», explica el letrado jefe de la Asesoría Jurídica de la misma, José Miguel Alonso. Otro de los 'puntos negros' que encuentra el letrado es el referente a la correcta identificación de los inquilinos.

Desgravaciones

«El arrendador desconoce a quiénes alquila su piso. Creemos que debería identificarse con firma y DNI a todos los que van a alojarse en la vivienda -en lugar de sólo al titular- para evitar, de alguna forma, que donde se supone que va a entrar uno, acaben estando cinco», justifica.

Con el objetivo de animar a los propietarios a decantarse por el alquiler, la Cámara de la Propiedad pone sobre la mesa una serie de cambios que hacen referencia tanto al sistema de beneficios como al contrato en sí.

«El arrendador siente que no le sale rentable porque lo que gana lo tiene que declarar como rendimiento de capital inmobiliario». El letrado jefe propone, en este sentido, que «no sólo haya desgravaciones para el inquilino, sino que también existan para el dueño». Por último, en cuanto al tema de los contratos de alquiler -5 años y tres obligatorio de prórroga- la Cámara considera que debería regir la «libertad de la oferta y la demanda».