La edificación de apartamentos en módulos prefabricados en Basauri es la última vuelta de tuerca de la Administración para intentar facilitar la emancipación y el acceso al encarecido mercado inmobiliario. Los ayuntamientos de Barakaldo, Getxo y Leioa ya autorizan la transformación de lonjas comerciales en pisos, una mudanza seguida en 2004 por más de 200 familias de Vizcaya. A veces, esta residencia cuesta como una 'de verdad'. Se ha llegado a vender uno bajos adaptado, de 70 metros cuadrados, por 255.000 euros.

El Ayuntamiento bilbaíno sondea la misma reconversión, en un estudio que censará los locales comerciales susceptibles de servir de hogar, siempre que se traten de inmuebles cerrados y sin futuro. La última estadística cifra en 11.000 las lonjas vacías, casi tantas como personas hay en Etxebide, cuyos beneficiarios pagan de 250 a 300 euros de alquiler en un piso nuevo -como lo de Basauri-.

Otra iniciativa para abrir el mercado sin consolidar las diferencias sobre quienes residen en casas convencionales consiste en permitir dividir un piso de 90 metros en dos. Bilbao quiere reducir de 120 metros a 45 la superficie de la casa segregada. Hasta el trastero cotiza. El Ayuntamiento le reconoce valor como pieza inmobiliaria al regular su construcción en zonas alejadas del edificio matriz. Por ejemplo, en aparcamientos subterráneos y comercios vacíos.