El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, y el alcalde de Getxo, el peneuvista Iñaki Zarraoa, firmarán hoy un convenio que permitirá al Gobierno vasco construir 1.200 viviendas de protección oficial (VPO) en el municipio vizcaíno, dentro de una gran operación municipal para edificar entre 7.000 y 8.000 pisos en áreas que estaban destinadas a chalés y a urbanizaciones de adosados. El proyecto urbanístico es mayor incluso que el diseñado por el Ayuntamiento de Bilbao para el barrio de Zorrozaurre -donde se ubicarán 5.500 viviendas- y sólo es superado en Euskadi por el previsto en Vitoria para el barrio de Salburua, donde se han proyectado 14.860 pisos.

Fuentes próximas a la operación de Getxo matizaron ayer que la cifras totales todavía no están cerradas, pero confirmaron que se tratará, con toda seguridad, de la expansión residencial más grande que ha conocido Vizcaya. De todas las viviendas que se construirán, más de la mitad serán protegidas; bien en la modalidad de VPO (117.000 euros, 80m2), bien como tasadas autonómicas o municipales (entre 170.000 y 200.000 euros).

Las seis zonas de Getxo elegidas -Martiturri, Arteaga, Azkorri, Saratxaga, Moreaga y Mimenaga- ya tienen la calificación de residenciales, pero habían recibido una densidad baja, de manera que pudieran albergar viviendas unifamiliares. Ahora, la Corporación de Getxo tendrá que aumentarla, modificando su plan general de ordenación urbana. El cambio se ajustará a las directrices del plan territorial del Bilbao Metropolitano, que establece que los municipios no sólo deben atender sus propias necesidades, sino también las de toda la comarca.

Cesión de suelo

El convenio que rubricarán el alcalde Zarraoa y Madrazo cede al Gobierno vasco la mitad de los terrenos que le entreguen al Ayuntamiento los propietarios afectados. La legislación les obliga a ceder el 10% del aprovechamiento del suelo cuando se edifica en su parcela y tiene la calificación de urbanizable.

El proyecto de Getxo no sólo tiene relevancia por el número de pisos previstos, sino también porque es el primero que se conoce tras el acuerdo del Gobierno vasco y el PSE sobre la futura Ley del Suelo. Esta normativa reconoce las figura de pisos tasados que, previsiblemente, se desarrollarán en Getxo incluso por el propio Departamento de Vivienda. De hecho, la sociedad pública Visesa ya está promoviendo viviendas tasadas en varios municipios de Euskadi.

La operación urbanística también representa un cambio de modelo que relega la expansión de los chalés en beneficio de los pisos, tal y como establece el Plan del Bilbao Metropolitano.