El crecimiento urbanístico de Getxo con la construcción de 8.000 viviendas en la zona situada en las proximidades de Azkorri arrancará a principios de 2008 y podría concluir para 2011. El convenio entre el Gobierno vasco y el Ayuntamiento, presentado ayer por el alcalde, Iñaki Zarraoa, y el consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, Javier Madrazo, recoge la colaboración prevista entre ambas administraciones para edificar 5.000 viviendas protegidas. El proyecto supondrá una inversión aproximada de 280 millones de euros, de los que la mitad serán aportados por el Ejecutivo autónomo.

El acuerdo, que se presentará para su aprobación en el pleno de hoy, recoge el compromiso del Consistorio a construir VPO en gran parte del suelo cedido por los propietarios de terrenos urbanizables. Asimismo, concede al Departamento de Vivienda del Ejecutivo el derecho preferente de compra para aquellas parcelas en las que el Ayuntamiento no quiera actuar como promotor. Así la promoción local asumiría la edificación de unas 3.800 viviendas protegidas y la autonómica se ocuparía de las 1.200 restantes, todas ellas destinadas a vecinos de Getxo.

La materialización de este convenio exige que se cumplan algunos requisitos previos. La modificación del Plan General de Ordenación Urbana será uno de ellos. Este documento deberá adaptar su contenido al Plan Territorial, aún en fase de aprobación. Una vez superado ese paso será preciso elaborar los proyectos parciales que coordinan las actuaciones urbanísticas en áreas más pequeñas y, a continuación, acordar entre los dueños de los terrenos la distribución del costo de la urbanización.

Filosofía urbanística

El incremento de edificabilidad en esta zona sin urbanizar se planteó hace dos años, cuando el Consistorio asumió un cambio en la filosofía urbanística de Getxo, que se caracterizaba por la edificación de viviendas unifamiliares o adosadas. El concejal de EB, Iñaki Urkiza, explicó entonces que, en las áreas citadas, se alcanzarían las 8.500 viviendas, aunque las previsiones de VPO no superaban las 3.000. La materialización del nuevo convenio tendrá lugar en la siguiente legislatura municipal, lo que implica que será el sucesor del actual equipo de Gobierno el que lleve adelante la construcción de pisos protegidos y tasados.

El PP de Getxo mostró ayer su disconformidad con este acuerdo. Su portavoz, Eduardo Andrade, acusó a Madrazo de «vender humo y jugar con la ilusión de los vecinos, sobre todo de los jóvenes». En su opinión, estos proyectos «se basan en hipótesis demasiado amplias y variables», y cree que en Getxo han escaseado más las actuaciones que los planes porque «el Plan General contemplaba la construcción de 748 viviendas protegidas, y desde que Zarraoa está en el gobierno sólo se han entregado 32».