El Pleno ordinario del Ayuntamiento de Deba, celebrado el pasado 5 de abril, aprobó inicialmente la ordenanza reguladora de actuaciones tendentes a modificación de uso, de terciario a residencial, en locales ubicados en determinados ámbitos consolidados de suelo urbano residencial.

«Independientemente de que el municipio, una vez aprobadas definitivamente las NN.SS., va a contar con un importante desarrollo residencial, el Ayuntamiento es consciente de que en determinados ámbitos residenciales consolidados del municipio se dispone de un importante patrimonio edificado, en concreto el que se ubica en las plantas bajas de los edificios, previsto para uso terciario, pero que como consecuencia de las nuevas tendencias carece actualmente de actividad», explicaron. Se trata, por tanto, «de unos activos edificatorios desaprovechados y que, además, provocan en la mayoría de los casos una imagen degradada del paisaje urbano». Por ello, se considera que diversos locales, mediante un procedimiento regulado y controlado, podrían variar su situación acogiendo el uso residencial, y de ahí la aprobación inicial de esta ordenanza.

La ordenanza, que será sometida a exposición pública antes de su aprobación definitiva, incluye el ámbito de aplicación, las condiciones de habitabilidad teniendo en cuenta la superficie útil, dimensiones mínimas de vivienda, dimensiones mínimas de las habitaciones y piezas, iluminación y ventilación, etcétera, así como las condiciones estéticas, de accesibilidad y cargas urbanísticas.