En la progresiva transformación urbanística de Barakaldo, la vivienda es la gran protagonista. Con 7.241 nuevas licencias para pisos, la ciudad ha ampliado y renovado su parque inmobiliario en los últimos seis años. Y un 63% de esos inmuebles tienen el precio limitado. El objetivo: plantar cara al alto precio de las construcciones, según el Ayuntamiento. «Nuestro municipio está a la cabeza de Euskadi en vivienda protegida», proclama el director municipal de Planificación Urbanística, Pedro Jáuregui. El resto de los hogares con permiso municipal son de venta libre.

Entre las 4.549 viviendas con algún tipo de protección, la mayoría (2.970) son de VPO, lo que supone el 41% del total de pisos edificados. Otra figura de construcciones protegidas ha posibilitado el gran estirón. Son los hogares con un coste de venta limitado, lo que se conoce como precio tasado. «En breve, se habrán levantado 1.579 inmuebles de este tipo», describió Jáuregui. «Gracias a esta fórmula, superamos todos los estándares a nivel de protección», se felicitó.

¿Cómo se ha controlado el precio de los pisos? Hasta la fecha, no ha existido la posibilidad legal de levantar edificios de este tipo. A no ser que se aplique una receta: las operaciones gestionadas vía concurso. Este 'modus operandi' ha prevalecido en el Consistorio, que ha impuesto así su tesis de los pisos con coste limitado. «El bajo precio de las viviendas puntúa en el pliego de condiciones de las constructoras interesadas. Y esa condición ha resultado decisiva», argumentó Jáuregui.

Nueva ordenanza

Desde 1999, las grandes promociones de pisos han predominado en Barakaldo. Ibarreta-Zuloko, Retuerto, La Siebe, Lutxana-Munoa, la zona de Urban-Galindo, Beurko... La lista de operaciones es amplia y afecta a todos los puntos de la geografía baracaldesa. Salvo el distrito centro, al margen de esta tendencia. Entre las acciones, la más amplia se ha desarrollado en San Vicente. Junto al centro comercial Megapark, se erigen unas imponentes torres, lo que dota al municipio de 1.600 nuevas viviendas. El 65% de ellas son de protección oficial.

A partir de ahora, la Administración local se puede servir de otra herramienta para construir pisos de precio tasado. «Se ha aprobado una ordenanza de pisos que permite hacer Viviendas de Protección Local », explicó Pedro Jáuregui. Con esta normativa -apoyada por la Diputación-, los propietarios no podrán vender sus hogares hasta veinte años después de entrar a vivir. Y si lo hacen, sólo recuperarán el dinero invertido, con un incremento del IPC.

La ordenanza posibilita la realización de sorteos para adjudicar los pisos. Con la nueva fórmula, se construirán 282 pisos de precio tasado en Burtzeña y Lutxana.