Las hipotecas mantienen su escalada. Y no sólo en el volumen del negocio, que se ha disparado más de un 27% en el último año. También en la cuota que mensual que deben abonar sus titulares. El euríbor, la principal referencia para fijar los tipos de esos créditos a interés variable, se elevó en mayo hasta el 3,308% tras subir 0,087 puntos, según datos provisionales del mercado. De esa forma, se sitúa en su nivel más alto desde agosto de 2002 tras haber encadenado ocho aumentos mensuales consecutivos.

El alza, pendiente de la confirmación oficial del Banco de España, encarecerá de forma apreciable los préstamos para la adquisición de una vivienda cuyas condiciones sean revisadas en las próximas semanas. El aumento será el equivalente a 1,115 puntos porcentuales, el mismo que ha experimentado esta referencia en el último año al abrirse un nuevo escenario de ascenso en el precio del dinero como consecuencia del empuje de la inflación. Para encontrar un crecimiento de similar cuantía en el mismo periodo hay que remontarse a finales de 2000.

La escalada del euríbor se dejará sentir en breve en los bolsillos de los ciudadanos que deban ajustar el tipo de su hipoteca al dato de mayo. Los titulares de un préstamo medio -120.000 euros a 20 años- tendrán que pagar casi 62 euros más cada mes a su banco o caja de ahorros, y 743,16 en el conjunto del año, según los cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Más subidas de tipos

El continuado repunte que este indicador inició el pasado octubre no tiene precedentes desde 2000 y se ha traducido en una subida superior a un punto en ese periodo. Tal evolución es fruto del incremento de los precios en la zona euro por el espectacular encarecimiento del petróleo, que ha impulsado al Banco Central Europeo (BCE) a elevar los tipos de interés hasta el 2,5%. El mercado espera -y el euríbor lo ha reflejado en los últimos meses- nuevas subidas; sobre todo, ahora que la economía de la UE ya empieza a ofrecer síntomas de recuperación y de que no necesita para crecer el aliciente de un dinero barato. El siguiente movimiento al alza se producirá, previsiblemente, en la reunión que la autoridad monetaria celebrará el próximo jueves en Madrid. Los analistas confían en que sea de 0,25 puntos, aunque tampoco descartan de plano que llegue al medio punto. Sea cual sea su cuantía, creen casi inevitable al menos un nuevo repunte antes de que finalice el ejercicio.

Los expertos auguran que, tras llegar a su nivel más alto en casi cuatro años, el euríbor continuará su ascensión, aunque de forma más moderada, para cerrar el año en torno al 3,6% ó 3,7%. Sobre todo, si el BCE apuesta por aumentar los tipos sin movimientos bruscos. El precio del dinero en la Eurozona rondará entre el 3% y el 3,25% en diciembre, según la opinión mayoritaria en los mercados. La principal referencia hipotecaria ya ha descontado en buena medida ese movimiento y, tras alcanzar su techo de mayo el día 12 -entonces se situó en el 3,36%-, cayó de forma paulatina hasta el 3,27%.

El arreón de este indicador en los últimos meses ha coincidido con el nuevo impulso adquirido por los créditos para la adquisición de viviendas, a pesar de los reiterados llamamientos a la prudencia que el Banco de España ha lanzado a las entidades financieras. El pasado marzo -los últimos datos disponibles-, bancos y cajas tenían concedidos préstamos con tal fin por un montante de 783.184 millones de euros, un 27,32% más que hace un año.