En veinte años, Surbisa ha gestionado 49 millones de inversiones públicas en ayudas a la rehabilitación-38 procedentes del Ayuntamiento y el resto del Gobierno vasco y la Diputación-, de las que se han beneficiado 14.000 viviendas. De todas, Ibarbia eligió el edificio de Belosticalle, 1. Tiene un portón de madera, coronado por un blasón, y «dicen que allí durmió Isabel La Católica». 500 años después, fue un modelo de reforma. Madrazo seleccionó un bloque de San Francisco, 41. Lo que era una fachada ciega hoy tiene ventanas. También la importancia está en los detalles, en las 17 obras de instalación de baños a quienes todavía no lo tenían. Y hay más tajo. Siendo «optimistas», el 20% del Casco Viejo queda por hacer y el 50%, en Bilbao la Vieja.