El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, y el presidente de Eudel, Karmelo Saínz de la Maza, han mostrado hoy su "satisfacción" por el acuerdo alcanzado que, según han reconocido ambos dirigentes, ha sido fruto de un proceso de negociación "largo y complejo". El resultado, ha dicho Saínz de la Maza, es un texto "más ambicioso en cuanto a vivienda protegida y más municipalista" que el que planteaba el PNV, partido al que también representa.

Aunque el presidente de Eudel ha advertido de que el acuerdo se ha alcanzado "gracias" al PNV, ambos han coincidido en que es una ley "de todos" y que es fruto de "un alto nivel de consenso político e institucional". A juicio de Madrazo, se trata de un acuerdo histórico que permitirá a Euskadi disponer ya en junio de una Ley del Suelo "avanzada" y capaz de dar una respuesta"efectiva y eficaz" al problema de la vivienda, además de lograr que "un mayor número de ciudadanos" pueda acceder a una vivienda digna a precio "razonable".

El acuerdo, de cinco páginas, reconoce la competencia de los Ayuntamientos de más de 7.000 habitantes para poder aprobar sus propios PGOU, frente a la propuesta de los socialistas vascos que establecía el límite en 3.000 habitantes. Esta diferencia permitirá que un total de 54 municipios, los cuales representan al 85,97% de la población vasca, puedan sacar adelante sus planes sin contar con la aprobación de las Diputaciones Forales. "Es un reconocimiento a la mayoría de edad de los Ayuntamientos", ha aplaudido el presidente de Eudel.

El texto acordado supone asimismo un reconocimiento a la capacidad normativa de los Ayuntamientos para construir viviendas tasadas municipales. Así, en suelo urbano, se establece que el 20% sea para VPO y otro 20% para vivienda tasada, un 10% más que lo contemplado en el texto anterior. En suelo urbanizable, se recoge un 55% de VPO y un 20% de vivienda tasada, por lo que toda la vivienda tasada, "si así lo desean los Ayuntamientos, será municipal".

Vivienda protegida

Según ha resumido Karmelo Saínz de la Maza, el acuerdo supone diversificar la vivienda protegida, reconoce la capacidad normativa de los Ayuntamientos e incrementa los estándares. Desde Eudel han calificado además de "extraordinariamente satisfactorio" lo acordado en torno a los realojos urbanístico, así como las ventajas recogidas en "reducción de plazos".

Además, los Ayuntamientos tendrán la posibilidad de elegir entre distintos sistemas de gestión del suelo, bien con el agente urbanizador, el sistema de expropiación, de cooperación o un nuevo sistema de concertación directa que sustituye y "mejora" el de compensación. Se establece también un compromiso en materia de vivienda de alquiler y el alquiler social, que estará en torno a los 180 euros mensuales.

En lo que respecta a la VPO, una familia que no supere los 33.000 euros de ingresos anuales podrá acceder a una vivienda de 80 metros cuadrados con garaje y trastero de 117.000 euros, mientras que las que no superen los 43.000 podrá acceder a una vivienda del precio máximo de 200.000 euros. Según ha explicado el consejero, con la futura Ley del Suelo Euskadi dispondrá de una herramienta para "luchar contra la especulación" y "dar un impulso a la VPO".