Para que el proyecto de urbanización salga adelante es necesario que más de la mitad de los propietarios acepten vender su parte de terreno a los promotores inmobiliarios. Además, aunque otros vecinos acepten y la construcción comience, ningún dueño estará obligado a la venta. Su solar se quedaría sin construir.

Pero, en el momento en que se urbanice la zona, el propietario tendrá que abonar la parte correspondiente del coste de instalación de farolas, construcción de aceras, red de saneamiento y demás actuaciones. Tienen dos opciones, pagar en metálico o mediante la aportación de sus tierras, lo que supone ceder al Ayuntamiento el terreno necesario hasta saldar la deuda.

El concejal de Planeamiento Urbanístico de Getxo, Iñaki Urkiza, explica que «cada uno podrá vender cuando quiera, excepto en los casos en que sobre su terreno no vayan a construirse pisos, sino infraestructuras de utilidad pública o interés social. Por ejemplo, carreteras». En este caso, el Consistorio expropiará las parcelas.

De nuevo, el propietario afectado tendrá la posibilidad de elegir entre dos formas de compensación: recibir el valor de su casa en metálico o aceptar una nueva vivienda de las mismas características que la anterior.