La futura expansión urbanística de Santa María de Getxo creará un barrio con más habitantes que Las Arenas en el único núcleo rural del municipio. Una nueva ciudad de 250 hectáreas acabará con el carácter rústico de esta barriada de Andra Mari en el plazo de cinco años. Si se cumplen las previsiones del Ayuntamiento, entonces habrá como mínimo 20.000 vecinos más, lo que eleva el total a más de 34.600. Actualmente, Las Arenas no llega siquiera a las 30.000 personas censadas y sus posibilidades de crecimiento son casi nulas por la falta de suelo.

Semejante expansión urbanística se estrella de lleno contra las pretensiones de muchos vecinos de Andra mari. De partida, dudan de que tanto piso nuevo responda a una necesidad real de vivienda y piden al Consistorio que aclare cuánta gente la demanda y qué tipo de casa necesita. El crecimiento será posible por la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que actualmente tramita el Ayuntamiento.

El objetivo final consiste en adaptar el ordenamiento a las pretensiones del Plan Territorial Parcial (PTP) de la Diputación para convertir Andra Mari en una zona de 'alta densidad de vivienda', exactamente lo contrario a su catalogación actual. El 'boom' urbanístico se producirá en el triángulo limitado por el campo de golf de La Galea y la nueva estación de metro de Iberbengoa.

«Esto no es el crecimiento natural de Getxo», afirma Begoña Zuluaga, residente en la zona de Arteaga. «El proyecto es para que venga a vivir aquí quien sea y especular». Según el responsable municipal de Planeamiento Urbanístico, Iñaki Urkiza, «más de 3.000 personas apuntadas en Etxebide han señalado a Getxo como una de sus tres zonas preferenciales para adquirir una vivienda». Pero los vecinos quieren saber en qué se ha basado el Consistorio para decidir el número de pisos. «¿Qué estudio han hecho para calcular esa cifra?», se pregunta Mari Carmen Gil, residente en Andra Mari. «Es un despropósito que en una zona tan bonita como ésta quieran levantar bloques de seis alturas», añade. Los vecinos afirman que la densidad de edificación prevista duplica las cifras anunciadas inicialmente por el Ayuntamiento. «Según la propaganda que han repartido, el coeficiente de edificación será de 35 viviendas por hectárea. También anuncian que, de las 250 hectáreas que componen el terreno, 150 serán de parques y jardines. Por lo tanto, sólo quedan 100 hectáreas para edificar 8.368 viviendas, lo que supone una densidad de 83,68 pisos por hectárea, no 35», denuncia José Fernández, portavoz de la asociación de Andra Mari.

Los residentes temen que eso suponga una saturación del terreno y la eliminación de las reservas de suelo rural. Begoña Zuluaga decidió instalar su residencia en esta zona «para poder vivir en contacto con la naturaleza, con todos los inconvenientes que esto acarreaba. No teníamos transportes, tuvimos que hacer toda la instalación del teléfono, tampoco teníamos luz en el camino de entrada, y lo asumimos. Como para que ahora nos pongan un bloque de seis pisos delante». Por eso piden que se busque un equilibrio entre los distintos usos del suelo y que se conserven terrenos dedicados a la actividad agrícola. «En las propuestas urbanísticas, el desequilibrio en la utilización del suelo es cada vez más grande. Se deja de lado al sector primario y los proyectos dedicados al secundario y al terciario son insignificantes, en comparación con el uso residencial», afirma José Fernández.

Pisos vacíos

Algunos grupos ecologistas también se muestran en contra del proyecto por la misma razón. «No es de recibo que la única zona rural de Getxo vaya a desaparecer», señala Alberto Frías, portavoz de la plataforma Eguzki. «Uno de los mayores problemas de la comunidad autónoma vasca es la cementación del suelo. En los últimos tiempos este indicador ha aumentado entre un 20 y un 25 % y, siguiendo el ritmo, no quedará suelo en 10 años».

Los vecinos se preguntan el porqué de concentrar toda la construcción de vivienda en Andra Mari, si existen otras zonas urbanizables sin edificar. La asociación vecinal recuerda que «según el PGOU anterior, en Getxo aún pueden construirse 1.934 viviendas. Por ejemplo, en la zona de huertas entre Aiboa y Villamonte, o en Zubilleta. Y, además, en el municipio existen 3.779 pisos vacíos. Son datos del Eustat», comenta Fernández. También recuerda que la Ley del Suelo establece un mínimo de 13 metros cuadrados de zona verde por habitante. Dado que el nuevo barrio acogerá a más de 20.000 residentes, serían necesarias 260 hectáreas de jardines «y el proyecto sólo prevé 150. Que cada uno saque sus conclusiones sobre este desfase», protesta.

En opinión de la agrupación, este ensanche de Getxo supone una transformación «tan radical y violenta» que requiere una evaluación del impacto ambiental. Al mismo tiempo, exigen que en el diseño del barrio se tengan en cuenta los ríos que discurren por la zona y se hagan los correspondientes estudios. «Parece que los arroyos se van a cubrir y eliminar, pero tapar el Kandeluerreka y su entorno aumentaría el riesgo de inundación en el Gobela», denuncia Mikel Álava, vecino y miembro de la asociación Sendoa. Los residentes demandan un debate en el que distintos técnicos puedan plantear otras alternativas para hacer realidad la mejor de todas.