El Ayuntamiento de Basauri ha confirmado que en las próximas semanas comenzará a tramitar los cambios de usos de lonjas a viviendas, siempre y cuando éstas «cumplan los parámetros de habitabilidad estipulados en el Plan General de Ordenación Urbana». Según explicó la edil de Urbanismo, Jasone Valle, los expedientes de quienes habían solicitado la reconversión de locales comerciales, industriales y de oficinas en viviendas se encontraban paralizados desde enero de 2005 «hasta proceder a la elaboración de una ordenanza que que regulase este cambio de uso».
Sin embargo, y en vistas de la considerable demora en la aprobación definitiva de la nueva legislación, el Ayuntamiento ha anunciado que comenzará a tramitar los expedientes. «En la resolución de alegaciones presentadas por varios particulares, los servicios jurídicos municipales dieron la razón a éstos y la ordenanza se paralizó», especificó Valle.
Según confirmaron desde el departamento de Urbanismo, para que una lonja se pueda transformar en residencia es preciso que la superficie del local se encuentre elevada como mínimo 40 centímetros sobre el nivel de la acera o bien disponer de un sótano o semisótano bajo ella. Asimismo, la altura del recinto deberá superar los 2,5 metros, excepto en el caso de los aseos y los pasillos, donde la distancia mínima se ha fijado en 2,10 metros.
Para que el Ayuntamiento pueda otorgar la licencia, la lonja debe contar, al menos, con un dormitorio de 10 metros cuadrados, una sala de estar con cocina de 18 metros y un aseo completo con ducha o bañera, lavabo e inodoro. «Hay personas que llevan esperando para convertir los locales en pisos desde 2005. Si sus proyectos cumplen con el Plan General no podemos seguir haciéndoles esperar», apuntó Valle.
«Intermediario»
La normativa - que se aprobó inicialmente en junio de este año- contempla que el precio de venta del metro cuadrado no podrá ser superior a 1,4 veces el acordado para las VPO. Valle explicó que estas viviendas «no podrán venderse entre particulares», sino que «el Ayuntamiento mediará entre los vendedores y los demandantes para evitar la especulación».
