«La forma de tratar los espacios urbanos, la originalidad y la elegancia en la propuesta de los volúmenes». Estos han sido, según la concejala de Vivienda del Ayuntamiento de Logroño, Mar San Martín, las razones fundamentales por las que el tribunal encargado de valorar las propuestas para la construcción de las Viviendas de Protección Oficial de Pradoviejo se ha decantado por el proyecto del estudio de arquitectura del japonés Toyo Ito y la UTE Begar y Residencial San Adrián,
A partir de ahora, la empresa dispone de seis meses para presentar el proyecto de ejecución y otros cuatro para empezar las obras. Así, «a los 39 meses desde la adjudicación, estas viviendas podrían estar terminadas», dijo San Martín, con lo que «podrían ser entregadas para la primavera del año 2010». El precio de las mismas oscilarían entre los 108.000 y los 115.000 euros, con una forma de pago del 20% a lo largo de la construcción de las viviendas y el 80% en crédito hipotecario.
El plazo para solicitar una de estas viviendas se cerró en septiembre y la lista de adjudicatarios provisionales estará expuesto en el Ayuntamiento hasta el próximo 15 de enero. Tras estudiar las reclamaciones presentadas sobre esta primera lista se elaborará una segunda relación de adjudicatarios, para que en febrero o marzo de 2007 se realice el sorteo de estas VPO.
Objetivo cumplido
El objetivo del concurso, según explicó la edil, era conseguir una alta calidad arquitectónica donde se desarrollara una vida interior, que se ha conseguido con la adjudicación de este proyecto. «Va a ser una pequeña ciudad para jóvenes, gran parte de los servicios necesarios del día a día van a estar resueltos dentro de la propia urbanización», aseguró.
La propuesta de Toyo Ito se basa en 619 viviendas, de las que 474 serán de 45 metros cuadrados y 145 de aproximadamente 65 metros cuadrados. Del total, 20 viviendas serán adjudicadas a personas de movilidad reducida y el 70% a jóvenes menores de 35 años. Todas ellas están destinadas a la venta, tanto en régimen general como en precio pactado.
Cada uno de los hogares contará con un trastero y con al menos un garaje, ya que se construirán 739. El aparcamiento será subterráneo y su superficie coincidirá con la distribución de los edificios para el máximo aprovechamiento de las zonas comunes. A él se accederá por la calle de Las Tejeras.
El tribunal también ha valorado la estrategia de sostenibilidad del proyecto, que propone espacios verdes incluso en las cubiertas que «mejorarán el aislamiento térmico y acústico, creando un auténtico microclima». Además se construirán paneles solares térmicos, centrales térmicas y contenedores hidráulicos soterrados para la recogida de residuos.
En los 1.000 metros cuadrados de zonas comunes que propone se instalarán una guardería, una biblioteca, una mediateca, un salón de actos, comedores comunes, un gimnasio, una lavandería y una sala de reprografía, entre otros servicios. También dedicará más de 1.500 metros cuadrados para oficinas, locales comerciales y despachos profesionales.
Entre las mejoras que ofrece sobre el pliego de condiciones, destaca el equipamiento de las cocinas y la construcción de piscina para adultos y para niños, una pista de padel y otra de tenis.
