La rehabilitación de inmuebles se ha convertido en uno de los «pilares» de la política de vivienda del Gobierno vasco. Así, en el periodo comprendido entre 2002 y 2006, se destinaron 57 millones de euros para acondicionar 67.221 pisos en toda la comunidad. El viceconsejero del ramo, Javier Dean, anunció ayer que la partida para el presente ejercicio rondará los 13,5 millones y que el parque inmobiliario beneficiado será de 15.000 viviendas. Respecto a los topes máximos de las ayudas prestadas, ya sean individuales o comunitarias, se incrementarán un 10% en las cuatro categorías establecidas.
Las principales novedades se publicarán el próximo día 25 en el Boletín Oficial del País Vasco. Una de ellas hace referencia a los edificios de más de 50 años. Las ayudas se concederán en función de las prioridades marcadas por la inspección técnica de edificios, que llevarán a cabo los colegios profesionales de arquitectos. Ésta es una de las nuevas exigencias recogidas en la Ley del Suelo. Dean avanzó que las ayudas a las comunidades de propietarios pasarán de 1.000 a 2.000 euros para poder costear, entre otros aspectos, el importe de la inspección, que rondará los 900 euros.
Otra de las modificaciones se refiere a los casos de transformación de locales en viviendas. Aquí, las ayudas sólo se concederán cuando el inmueble resultante «tenga la calificación de vivienda de protección pública». Por lo tanto, según matizó el viceconsejero, su precio «no podrá ser superior en 1,7 veces al precio de la VPO». Asimismo, mantendrá la calificación de protegida durante «toda su vida útil». Por otra parte, en los supuestos de rehabilitación de elementos comunes de un edificio, Vivienda concederá una subvención del 5% del presupuesto protegible, elevándose el tope máximo de 1.000 a 2.000 euros.
Las ayudas están clasificadas en cuatro categorías, divididas, a su vez, en dos grandes apartados: los inmuebles situados en el casco histórico o en un área degradada, y los ubicados fuera de estas zonas. En el primero de ellos, las ayudas son más cuantiosas, elevándose hasta los 5.940 euros en los casos de adecuación de las viviendas a la normativa sobre discapacitados.
Hipoteca a 35 años
Durante su comparecencia en Bilbao, Dean destacó que las mejoras en la eficiencia energética de las viviendas serán susceptibles de recibir este tipo de ayudas. Asimismo, también podrán acceder a ellas los propietarios de los pisos que decidan alquilarlo a través del programa Bizigune y aquellas administraciones públicas u ONG que tengan lonjas en régimen de alquiler con fines sociales.
Asimismo, el viceconsejero avanzó que han llegado a un acuerdo con las entidades bancarias para establecer nuevas condiciones en la financiación de las VPO. A partir de ahora, el plazo para sufragar el crédito hipotecario se ampliará de 30 a 35 años.
