La edificación de 130 pisos de precio tasado en Ortuella ha quedado en el aire. El edil de Urbanismo, Txemi Tejedor (EA), confirmó ayer que el proyecto para regenerar los barrios de Mendialde y Bañales «se encuentra paralizado». Y es que la actuación está a la espera de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, tal y como exigen varios informes técnicos. «Hasta que no se modifique el PGOU, no podemos intervenir en la zona», indicó el concejal. El inicio de las obras se había anunciado para principios de este año.
Desde su redacción, el proyecto se ha topado con distintos escollos administrativos. Según denunciaron los miembros del PSE-EE en el Consistorio minero, estudios jurídicos de la secretario e interventora del Ayuntamiento «han alertado sobre las irregularidades que han jalonado el proceso». Los primeros informes datan de finales de 2006. El Ayuntamiento tenía previsto firmar un convenio con la sociedad pública Ortulur -participada por la Diputación y el propio Consistorio- para que se encargara de la gestión de la nueva promoción urbanística. Pero los documentos municipales advirtieron de que el acuerdo incumplía «la legislación vigente».
Según los estudios técnicos, los solares donde se construirán las viviendas fueron calificados como dotacionales, por lo que estaban destinados a albergar espacios libres y equipamientos docentes. Por eso, el equipo de gobierno se ha visto obligado a iniciar los trámites para realizar una modificación puntual de las zonas en el PGOU. De este modo, cambiará el régimen jurídico de las parcelas y las convertirá en urbanizables. Pero el procedimiento se antoja largo y complicado. «Esperamos poder retomar la iniciativa el próximo otoño», anunció Tejedor.
Concurso público
La venta de los terrenos ha sido otro de los factores que ha frenado la operación inmobiliaria. Los informes técnicos subrayan también que el carácter educativo de la parcela impide su «enajenación directa». Ante esta situación, el Consistorio deberá sacar a concurso público los solares una vez que haya cambiado su calificación urbanística.
Estas actuaciones son dos de las promociones inmobiliarias más importantes que ha diseñado el equipo de gobierno local. En una parcela de más de 6.000 metros cuadrados, el proyecto prevé 50 viviendas de precio tasado en Bañales. Otros 80 pisos se levantarían en Mendialde, donde los vecinos han mostrado su rechazo a la iniciativa. Más de 1.200 firmas fueron presentadas en el Ayuntamiento para exigir que se paralizara la reurbanización del enclave.
