Portugalete será pronto uno de los pocos municipios vizcaínos sin un solo metro cuadrado de suelo para construir. En cuatro años, el Ayuntamiento promoverá las dos últimas grandes promociones inmobiliarias sobre terreno libre. La primera de ellas prevé la construcción de 1.200 viviendas, el 60% de ellas protegidas. La inminente revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contempla también 6.500 plazas de aparcamiento, el 87% subterráneas.
Una vez finalizadas estas actuaciones, cualquier nuevo edificio tendrá que levantarse sobre el espacio de otros bloques que se estime necesario derribar para mejorar la ordenación urbanística de la villa. «Salvo pequeñas excepciones, en todo el municipio sólo quedará espacio para parques y áreas de esparcimiento», reconoció el alcalde, Mikel Cabieces.
El mayor número de viviendas se desarrollará en Repélega, con 725 pisos, de los que el 60% serán de venta libre. Esta unidad llevaba años paralizada, pero el Gobierno vasco y el Ayuntamiento han logrado desbloquearla recientemente al dividirla en dos partes. El Ejecutivo autónomo construirá 135 pisos en el solar de su propiedad, el 24% del total. Un promotor privado deberá asumir el resto.
La otra promoción se ejecutará en la zona de Vicíos, justo debajo del instituto Juan Antonio Zunzunegi. Allí está previsto levantar 458 inmuebles. La mitad serán de protección oficial, el 22% de precio tasado y el resto libre.
Descenso de población
Mikel Cabieces recordó que estos no son los únicos edificios que se levantarán en la villa en los próximos años. Ya están en avanzado proceso de desarrollo los 386 pisos de Los Hoyos, el 70% protegidos. Además, en breve arrancará la promoción de 430 viviendas junto al centro comercial de Eroski, el 80% libres y el resto protegidas. «Las actuaciones se regirán con un criterio de urbanismo democrático, con un máximo de bajo más cuatro alturas y rodeadas de zonas verdes», matizó el alcalde.
Estas promociones inmobiliarias, en cualquier caso, no se traducirán en un aumento significativo de población. «No recuperaremos los 50.000 habitantes porque cada vez el núcleo familiar es más pequeño», remarcó el edil.
El equipo redactor de la revisión del PGOU ha ultimado su trabajo y su aprobación inicial se iniciará tras el análisis del documento por el nuevo Consejo asesor de urbanismo. Este foro se constituirá en breve y contará con la participación de los grupos de la oposición, asociaciones vecinales, medioambientales, deportivas y comerciantes.
Una de las claves del nuevo planeamiento será la obligatoriedad de garantizar al menos dos plazas de parking por cada vivienda que se construya. Así, las nuevas promociones aportarán un mínimo de 2.400 parcelas subterráneas. También se construirá un parking en Buenavista y otro en Zubialde. Además, el Ayuntamiento convenió el uso nocturno de 1.000 plazas en el futuro centro comercial.
