Las prisas son malas consejeras. Véase como ejemplo el caso de los garajes municipales para los residentes de Doctor Areilza y La Alhóndiga. Como se sabe, las plazas de aparcamiento en este tipo de garajes son concesiones para un período de 50 años, transcurrido el cual, la propiedad vuelve al Ayuntamiento. Cuando se construyeron estos garajes, hace unos cuatro años, el Consistorio debió de temerse que iba resultarle difícil colocarlos a su precio, entre 15.000 y 18.000 euros, razón que le llevó a incentivar la demanda mediante una cláusula según la cual el precio de la segunda transmisión sería fijado por el mercado.
La operación tuvo éxito, porque las plazas se vendieron todas y hoy, de acuerdo con la cláusula citada, los residentes que invirtieron las cantidades citadas en la 'compra' de una plaza han visto multiplicarse por tres su dinero, ya que se están vendiendo a precios que superan los 45.000 euros. Al parecer, hay varias inmobiliarias operando ya en el mercado de las parcelas municipales de aparcamiento.
No hay nada ilegal en el asunto, pero cabe preguntarse si es esa la función que debe cumplir la iniciativa pública, la de proporcionar pequeños pelotazos a los residentes de las zonas. Parece que ésta es una respuesta que el Consistorio se ha dado a sí mismo, puesto que a partir de entonces, los contratos de concesión especifican cuál será el precio de la segunda transmisión, es el Ayuntamiento quien lo fija. Al construir aparcamientos para residentes a unos precios que son claramente inferiores a los de mercado, se está subvencionando a dichos residentes y, de paso, a las inmobiliarias especializadas. Demasiados intermediarios para tan pocos metros cuadrados como los que tiene una plaza de garaje.
