El Correo Digital

La vivienda es un bien muy codiciado, pero el informe de la Asociación de Constructores de Vizcaya sobre 2006 revela menos entusiasmo entre los compradores. El tiempo medio que se tarda en vender un piso nuevo ha aumentado «notablemente» en el el último año y ya se sitúa en 140 días, justo un mes más que en 2005. Además, esta tendencia se hizo aún más acusada en el último semestre, cuando hubo que esperar 194 días para encontrar comprador.

Estos datos figuran en la encuesta realizada por Ascobi con la participación de 138 promotoras y agentes de la propiedad inmobiliaria, que aportan datos sobre 1.420 pisos vendidos en 62 municipios. Entre ellos, 539 son de nueva construcción, con un precio medio de 352.649 euros, un 2,7% más que en el último año. El incremento es mayor si se tiene en cuenta el precio por metro cuadrado (7,4%). Los que más se han encarecido son los de la categoría «regular» y los únicos que han bajado los considerados «muy buenos», que superan los 6.500 euros por metro cuadrado.

La práctica totalidad de la vivienda nueva cuenta con dos baños, garaje y trastero, algo que la diferencia claramente de la de segunda mano. Entre las que se incluyen en el estudio, el 60% tiene un solo baño, una de cada cinco carece de calefacción y el 34%, de ascensor. Sólo el 40% incluyen garaje y trastero. Sin embargo, el precio medio por metro cuadrado es más alto en los pisos usados (4.053 euros frente a 3.949), y también son superiores los incrementos del último año: 5,6% en el precio medio y 8% en proporción a la superficie.

A pesar de estas diferencias, los compradores siguen valorando en primer lugar la ubicación, lo que juega a favor de la vivienda usada. El año pasado se inició la construcción de 5.541 pisos en Vizcaya, con un ligero incremento que se debe al tirón de la vivienda libre mientras la de protección oficial se mantiene.

10 accidentes mortales

El territorio sigue a la cola en la tasa de construcción de pisos por mil habitantes, que en 2006 se situó en 4,9, cuando la media de Euskadi es de 7,6. Con otras comunidades como Navarra (11,5), La Rioja (25,9) y Cantabria (20,8), la distancia es aún mayor. Esto contrasta con el fuerte impulso a las obras públicas, ya que el importe de las obras que han salido a licitación se ha duplicado.

Si en 2005 salieron contratos por valor de 854 millones de euros, el año pasado la cifra ascendió a 1.682. Los grandes proyectos como la 'Supersur' y los equipamientos deportivos de Miribilla están detrás de esta estadística, al igual que las infraestructuras ferroviarias. Los datos también reflejan la siniestralidad laboral, con 4.964 accidentes. 31 de ellos fueron graves -un 34% menos que el año pasado- y otros diez resultaron mortales.